在農(nóng)村宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)是啥
要想在農(nóng)村建房，最先要申請(qǐng)辦理宅基地所有權(quán)，不論是拆建舊宅院還是再次建新房必須合乎本地建房整體規(guī)劃，一定要留意下列建房標(biāo)準(zhǔn)：
1、新建宅基地以前一定要在申請(qǐng)辦理審核，并且一定要保證 建設(shè)的新房子在審核范疇內(nèi);
2、要合乎“一戶一宅”的單獨(dú)立戶標(biāo)準(zhǔn)，合情合理批到宅基地的別人能夠 建新房子;
3、老宅基地判刑歸屬于危樓，能夠 建新房子;
4、拆建舊宅基地。
鄉(xiāng)村宅基地的的申請(qǐng)辦理核查流程
1、提交申請(qǐng)：合乎宅基地申請(qǐng)資格的農(nóng)民，以戶為企業(yè)向所屬村民小組明確提出宅基地和建房(整體規(guī)劃批準(zhǔn))申請(qǐng)書(shū)。
2、工作組公示公告：村民小組接到申請(qǐng)辦理后，應(yīng)遞交村民小組會(huì)議報(bào)告，并將申請(qǐng)理由、擬用地部位和總面積、擬建房樓高和總面積等狀況在本工作組范疇內(nèi)公示公告。
3、村組織核查：公示公告情況屬實(shí)或質(zhì)疑不創(chuàng)立的，村民小組將農(nóng)民申請(qǐng)辦理、村民小組會(huì)議紀(jì)要等原材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(下稱鄉(xiāng)級(jí)組織)核查。
4、申報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)級(jí)組織關(guān)鍵核查遞交的原材料是不是真實(shí)可信、擬用地建房是不是合乎村莊規(guī)劃、是不是征詢了商業(yè)用地建房鄰近權(quán)利人建議等。核查根據(jù)的，由鄉(xiāng)級(jí)組織簽定建議，申報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
鄉(xiāng)村商業(yè)用地建房流程管理
貫徹落實(shí)“三在場(chǎng)”規(guī)定。
1、動(dòng)工檢查在場(chǎng)：接到宅基地和建房(整體規(guī)劃批準(zhǔn))申請(qǐng)辦理后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要立即組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)資源單位現(xiàn)場(chǎng)核查申請(qǐng)者是不是滿足條件、擬用地是不是合乎整體規(guī)劃和地類等。經(jīng)準(zhǔn)許商業(yè)用地建房的農(nóng)民，理應(yīng)在動(dòng)工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或受權(quán)的帶頭單位申請(qǐng)辦理劃分宅基地商業(yè)用地范疇，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府立即組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、生態(tài)資源等單位到當(dāng)場(chǎng)開(kāi)展動(dòng)工檢查，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量批放宅基地，明確建房部位。
2、工程驗(yàn)收在場(chǎng)：農(nóng)民建房完工，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織有關(guān)部門(mén)開(kāi)展工程驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)農(nóng)民是不是依照準(zhǔn)許總面積、四至等規(guī)定應(yīng)用宅基地，是不是依照準(zhǔn)許總面積和整體規(guī)劃規(guī)定建設(shè)住宅，并出示《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗(yàn)收意見(jiàn)表》。
3、鄉(xiāng)村商業(yè)用地建房動(dòng)態(tài)性巡視
全國(guó)各地要依規(guī)組織進(jìn)行鄉(xiāng)村商業(yè)用地建房動(dòng)態(tài)性巡視，及時(shí)處理和處理涉及到宅基地應(yīng)用和建房整體規(guī)劃的各種違反規(guī)定違規(guī)操作，探尋開(kāi)設(shè)鄉(xiāng)級(jí)宅基地協(xié)管員。
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