鄉(xiāng)村建房申請(qǐng)宅基地有什么條件
1、是農(nóng)村百姓的年紀(jì)務(wù)必年滿十八周歲且合乎分戶標(biāo)準(zhǔn);
2、是農(nóng)村百姓建房務(wù)必合乎土地資源利用整體規(guī)劃和土地資源利用年度工作計(jì)劃及城鎮(zhèn)建設(shè)整體規(guī)劃;
3、是農(nóng)村百姓建房額度規(guī)范，應(yīng)用原來(lái)的宅基地和村里閑置地的額度總面積為180㎡，應(yīng)用農(nóng)業(yè)用地的額度的總面積為140平米;
4、是農(nóng)村百姓建房務(wù)必“一戶一基”;
5、是農(nóng)村村民在租賃，出售原來(lái)的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予以準(zhǔn)許;
6、是禁止非農(nóng)戶和其他人員在村內(nèi)購(gòu)買宅基地。
鄉(xiāng)村建房審核流程
1、合乎了宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)民，以戶為公司向所屬村民小組明確提出宅基地建房的書(shū)面形式申請(qǐng)。
2、村民小組在收到了申請(qǐng)之后，在由村民小組會(huì)議報(bào)告，并公示公告申請(qǐng)的原因、擬用地部位和總面積、擬建房樓高和范圍等情形。
3、要是沒(méi)有一切的質(zhì)疑，村民小組將農(nóng)民的申請(qǐng)及其會(huì)議紀(jì)要的原材料交村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或者是村委會(huì)開(kāi)展核查。
4、村級(jí)組織關(guān)鍵核查遞交的原材料是不是真實(shí)可信、擬用地建房是不是合乎了鄉(xiāng)村規(guī)劃等相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
5、核查根據(jù)了的，由村級(jí)組織簽定了想法并申報(bào)至鄉(xiāng)政府。
6、針對(duì)并沒(méi)有單設(shè)村民小組的，農(nóng)民能直接的向村級(jí)組織明確提出申請(qǐng)，經(jīng)會(huì)議報(bào)告及其公示公告后，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)并申報(bào)鄉(xiāng)政府。
不可以申請(qǐng)建房的幾類情形
1、自打國(guó)家在發(fā)布鄉(xiāng)村宅基地的流通現(xiàn)行政策以后，很多的農(nóng)民都將自身的宅基地售賣給了村內(nèi)的別人，這種農(nóng)民將不能夠在鄉(xiāng)村再次申請(qǐng)宅基地修建房屋。
2、原來(lái)宅基地總面積超標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)民，國(guó)家針對(duì)鄉(xiāng)村宅基地的使用的面積擁有十分嚴(yán)格的要求，可是現(xiàn)如今很多的農(nóng)村家庭的宅基地的范圍都超過(guò)了要求的規(guī)范，將來(lái)這一類的農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村地區(qū)開(kāi)展再次申請(qǐng)宅基地去修建房屋。
3、一戶多宅的農(nóng)民，伴隨著國(guó)家一戶一宅政策的進(jìn)行以后，可能全方位的清除鄉(xiāng)村一戶多宅等相應(yīng)的難題，而針對(duì)不必要的宅基地可能選用付錢使用、有償服務(wù)撤出及其復(fù)耕補(bǔ)助等方法實(shí)現(xiàn)解決，而具有著不必要宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。
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