1、宅基地應(yīng)用期限

鄉(xiāng)村宅基地的主要用途是用以農(nóng)民建房，依照政策規(guī)定，農(nóng)民單獨(dú)立戶后能夠向村集體申請辦理宅基地，宅基地審核后，在提前準(zhǔn)備開工修建房門前，還需要開展建房審核，群眾僅有得到《農(nóng)村建設(shè)施工許可證》后才可以宣布建房。好多人不清楚，實(shí)際上《農(nóng)村建設(shè)施工許可證》是有一定的期限的，應(yīng)用期限是2年，從派發(fā)后進(jìn)行測算，假如兩年內(nèi)農(nóng)民好朋友并沒有修建房屋，按規(guī)定，宅基地都將能被村集體取回。

2、宅基地復(fù)建期限

農(nóng)村房屋也是有一定的使用期限，一些早些年修建的農(nóng)村房屋期限太久便會(huì)出現(xiàn)滲水，坍塌等情形，假如出現(xiàn)這樣的事情得話，農(nóng)民是可以申請?jiān)谠瓉碚厣显俅谓ǚ康??？墒钦氐膹?fù)建都是有一個(gè)期限的，歷時(shí)2年，假如農(nóng)民好朋友申請辦理復(fù)建后，兩年內(nèi)還沒開展復(fù)建，那么宅基地都將能被視作自動(dòng)放棄，進(jìn)而丟棄宅基地的所有權(quán)。

鄉(xiāng)村宅基地建房常見問題

1、別建在非宅基地上

鄉(xiāng)村建房基本都是在自己家宅基地里的，如果你在農(nóng)用地、草坪上建房，那么肯定是違規(guī)操作，建成的房屋都是違章建筑工程建筑，能被立即拆卸。同樣，宅基地也不要用在除開建房子的其他事情上，例如建設(shè)廠房等。

2、別建在飲用水源地周邊

鄉(xiāng)村飲用水源地周邊是主要的生態(tài)保護(hù)網(wǎng)絡(luò)資源，假如建在這種地區(qū)，不僅會(huì)讓水資源造成影響，并且相對于房子自身的構(gòu)造時(shí)間長了還會(huì)造成很大的影響。

3、建房別超過要求的總面積

依據(jù)全國各地宅基地分派的范圍規(guī)定，假如建房的情況下超過了規(guī)范的宅基地總面積，那么肯定是要遭遇懲罰的。輕則處罰、嚴(yán)重拆卸收走。

4、建房別建在公路兩側(cè)管制區(qū)

國家明確規(guī)定，除公路安全防護(hù)、保養(yǎng)需要之外，嚴(yán)禁在公路兩邊工程建筑操縱區(qū)域內(nèi)建造房屋建筑和路面建筑物。即便有，都是經(jīng)政府部門主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后的公用設(shè)施之類的。

5、建房別超過要求的標(biāo)準(zhǔn)

例如建房相對高度不得超過3層，例如沒有在要求范圍之內(nèi)修建，反而是超過建房的整體規(guī)劃地區(qū)。這樣的事情幾乎都不容易獲得規(guī)劃許可，所有歸屬于違法建筑。

6、建房別建在保護(hù)區(qū)內(nèi)

大家國家物產(chǎn)豐富，因此有眾多的保護(hù)區(qū)，綠色生態(tài)保護(hù)區(qū)、歷史人文保護(hù)區(qū)這些。這種地域范圍之內(nèi)，是禁止建造房屋的。假如隨便修建，那么就不單單只處罰沒收了，比較嚴(yán)重的同時(shí)被拘押。