1、因?yàn)闅v史時(shí)間等各個(gè)方面原因，農(nóng)戶的宅基地的所屬異議難題在農(nóng)村廣發(fā)銀行存有，多占的、所有權(quán)不清的、承繼的等，這些有異議的宅基地不能夠開展確權(quán)，要等糾紛案件處理以后才可以確權(quán)。

2、現(xiàn)階段宅基地的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅，假如農(nóng)戶得到新批的宅基地，可是舊的宅基地仍在應(yīng)用，沒有償還的，都不可以開展確權(quán)。實(shí)際上這類非常好處理，父母和小孩單獨(dú)立戶就可以了。

3.宅基地證與目前應(yīng)用孩子的名字不符合的狀況極不可以確權(quán)。解決方案有兩個(gè)，一是去變更宅基證，二是要另一方留有書面形式的字據(jù)，并開展公正，使其具備法律認(rèn)可。

4、一沒有宅基地資格證書，二沒有土地權(quán)屬來源于原材料，而且村民委員會沒有具商業(yè)用地證實(shí)或證實(shí)商業(yè)用地不滿足條件的未予確權(quán)。如果沒有的小伙伴們，趕快去村民委員會開一個(gè)證實(shí)。

5、如果是父母雙方都不健在的，需要有遺書(書面形式的)，最好歷經(jīng)公正，才算具有詳細(xì)的承繼辦理手續(xù)，宅基地才可以確權(quán)。如果是父母有一方?jīng)]有的，還要有身亡一方的遺書，不然，未予確權(quán)。

宅基地確權(quán)歸哪一個(gè)單位管?

1.縣國土資源行政部門主管機(jī)構(gòu)為鄉(xiāng)村宅基地確權(quán)備案發(fā)證的工作部門，負(fù)責(zé)宅基地確權(quán)備案發(fā)證的工作人員機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)流程具體指導(dǎo)、核查審批工作中;

2.鎮(zhèn)市人民政府(社區(qū)服務(wù)中心)負(fù)責(zé)宅基地的糾紛案件調(diào)解，廣告牌申請辦理，融洽管轄區(qū)有關(guān)部門和村委會(住戶小區(qū))的配合工作;

3.縣綜合性行政部門執(zhí)法部門負(fù)責(zé)宅基地違反規(guī)定商業(yè)用地個(gè)人行為的依法查處工作中;

4.縣民政負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)鎮(zhèn)(街道社區(qū))廣告牌的申請辦理工作中;

5.公正組織 負(fù)責(zé)涉及到宅基地所有權(quán)的承繼等公正工作中;

6.村委會(住戶小區(qū))相互配合幫助鄉(xiāng)村宅基地確權(quán)備案發(fā)證溝通交流聯(lián)絡(luò)、所有權(quán)調(diào)研、糾紛調(diào)解、違反規(guī)定依法查處等工作中。

7.縣市級有關(guān)部門立即出示鄉(xiāng)村宅基地確權(quán)備案發(fā)證工作中需要的有關(guān)原材料。