1、一般 實(shí)際意義上的小產(chǎn)權(quán)房

也就是占有集體土地或農(nóng)用地違反規(guī)定建設(shè)，將農(nóng)戶集體土地所有權(quán)運(yùn)轉(zhuǎn)，用以商品房開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的違章建筑。一般來(lái)說(shuō)，該種類的小產(chǎn)權(quán)房在具體日常生活，是最普遍的。

2、限定市場(chǎng)銷售的小產(chǎn)權(quán)房

也就是在政府部門(mén)劃轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田上，不按整體規(guī)劃作用開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)或應(yīng)用，并將限定市場(chǎng)銷售的房子立即在銷售市場(chǎng)上市場(chǎng)銷售。另外還是具備產(chǎn)權(quán)糾紛案件的不徹底產(chǎn)權(quán)房。

3、軍產(chǎn)房

說(shuō)白了的軍產(chǎn)房，實(shí)際上含意是指在部隊(duì)具有所有權(quán)的農(nóng)田上開(kāi)展商住樓的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，以后賣(mài)給士兵之外的地區(qū)住戶。因而，大家就別名“軍產(chǎn)房”。

4、一部分二手房

在具體日常生活，有一些二手房還沒(méi)有申請(qǐng)辦理征收土地辦理手續(xù)及欠交土地出讓，就是這樣立即進(jìn)交易交易了，該種類的二手房也為小產(chǎn)權(quán)房。一般來(lái)說(shuō)，此類房子的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議會(huì)被視作失效。

小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的差別

小產(chǎn)權(quán)房便是許多的房地產(chǎn)商，工程建筑的一種沒(méi)有國(guó)家認(rèn)同的一種房子，這類房子便是小產(chǎn)權(quán)房，在法律法規(guī)上邊壓根也不受法律法規(guī)的維護(hù)，都沒(méi)有宣布的產(chǎn)權(quán)證，這類房子有很多，可能是房地產(chǎn)商違章建筑的，如果有一天你的房子，被動(dòng)遷了，很可能拆遷費(fèi)你都拿不上，假如你的房子被區(qū)劃為違章建筑工程建筑，那么不但你的房子拿不上，你的拆遷費(fèi)更別說(shuō)了，即使你來(lái)告她們，也沒(méi)什么贏面。

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子也是不可以貸款的，你只有一次性結(jié)清，不必覺(jué)得這類房子你能貸到很多錢(qián)，那就是不太可能的，等著你要想把這個(gè)房子轉(zhuǎn)走，或是拿來(lái)抵押貸款也是不能的，買(mǎi)來(lái)這類房子，今后要想轉(zhuǎn)讓賣(mài)出，也基本上非常少會(huì)有些人會(huì)買(mǎi)。

大產(chǎn)權(quán)房就不一樣了，大產(chǎn)權(quán)房是被國(guó)家認(rèn)同的，具備法律效應(yīng)的一種房子，許多的大產(chǎn)權(quán)房，所有有著具備法律效應(yīng)的房產(chǎn)證，能夠 隨意的出讓，售賣(mài)交易這些，這種全是你自身的支配權(quán)，并且無(wú)論你是交易還是售賣(mài)，這種全是受法律法規(guī)維護(hù)的，價(jià)格你也能夠 自身定，如果有一天你的房子動(dòng)遷了，你的房子拆遷費(fèi)多少錢(qián)?是賠付房子還是賠付現(xiàn)錢(qián)，全是務(wù)必歷經(jīng)你自己的愿意以后才能夠 開(kāi)展，假如你不同意，沒(méi)有所有人敢拿你的房子，由于你的房子便是受法律法規(guī)維護(hù)的，這就是你自身的個(gè)人資產(chǎn)，隨你怎么處理全是能夠 的。