1、確保房屋安全

租房前一定要仔細(xì)檢查房子是否有安全隱患，市場上很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認(rèn)這種房子是否有漏水情況、電路配置以及防盜配置等。

2、明確物品責(zé)任

租房時要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常、馬桶抽水是否正常、空調(diào)制冷制熱功能是否正常、下水管道是否暢通、有無經(jīng)常漏水狀況等，還要試用水、電、煤氣等的開關(guān)。

3、明確違約責(zé)任

出租人逾期交付房屋、或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

4、如何付房租?

這個與公司對公司、以及房東對房東的作法不同，每換一個租住的地方都該問清楚。也許是把支票寄到特定地址或郵箱，有些管理要求住戶將支票投入室郵箱，還有些房東要求線上付款，租約上應(yīng)載明付款方式。

5、有哪些水電等公用事業(yè)相關(guān)費用需要支付?

應(yīng)針對水、電、瓦斯、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等項目一一詢問，必要時得打電話給每個服務(wù)業(yè)者、以您的名義設(shè)立帳戶，也該查看入住是否使用其他業(yè)者的服務(wù)，有線電視與網(wǎng)絡(luò)業(yè)者通常會與地產(chǎn)管理業(yè)者合作，讓特定建筑物內(nèi)的住戶享有折扣。

6、遲交房租如何處理?

是否有緩沖期?有些房東允許延三分之一或五分之一個月，才算遲繳，每個人的狀況不一，務(wù)必問清楚，免得白繳延遲費。第四，需不需要投保租客險?投保租客險是不錯的點子，而且不貴，但并非人人需要，先查明再說。

7、如果提早搬離將如何處理?

通常租約至少為期一年，萬一不到一年就因工作異動或家庭因素不得不搬離，需要提前多久告知?是否可以轉(zhuǎn)租他人?無法轉(zhuǎn)租的話，需要付毀約費用嗎?

8、我可以改裝嗎?

有些房東并不在意您把墻壁顏色改漆成黑色或紫色，但有些房東較嚴(yán)格，即使只是釘海報到墻上，就得付額外付訂金，所以您想裝點，務(wù)必先詢問房東，而且用白紙黑字寫下來。

以上就是有關(guān)租房簽約該怎么做，租房簽約的注意事項有哪些的問題解答了，希望大家在以后租房的時候能夠起到作用。