1、鄉(xiāng)村群眾建住房，最先向本集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)或是村委會(huì)提交申請(qǐng);

2、村委會(huì)收到農(nóng)戶建房申請(qǐng)辦理后，理應(yīng)在同村或是該戶群眾所屬的村委會(huì)，將農(nóng)戶組員總數(shù)、建房部位、宅基地和工程建筑占地、建筑方案等基本信息張榜公布，發(fā)布限期不少于30日。

發(fā)布期內(nèi)情況屬實(shí)的，村委會(huì)理應(yīng)在申請(qǐng)表格上簽定建議后，連在建房申請(qǐng)者的申請(qǐng)書(shū)申報(bào)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府;發(fā)布期內(nèi)有質(zhì)疑的，村委會(huì)理應(yīng)集結(jié)群眾大會(huì)或是村民代表會(huì)議報(bào)告決定。

3、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府理應(yīng)在收到村委會(huì)申報(bào)的申請(qǐng)表格和建房申請(qǐng)者的申請(qǐng)書(shū)后21日內(nèi)，會(huì)與鎮(zhèn)(鄉(xiāng))農(nóng)田管理中心開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)審批。

審批內(nèi)容包含申請(qǐng)者是不是滿足條件、擬用地是不是合乎整體規(guī)劃、擬建房部位及其疊加層數(shù)、高寬比、面貌是不是符合規(guī)定等。

4、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審批結(jié)束后，理應(yīng)將意見(jiàn)范文連在申報(bào)材料一并報(bào)區(qū)(縣)整體規(guī)劃資源行政管理學(xué)單位;區(qū)(縣)整體規(guī)劃資源行政管理學(xué)單位會(huì)與區(qū)(縣)農(nóng)業(yè)農(nóng)村行政管理學(xué)單位初核后，由區(qū)人民政府審核建房商業(yè)用地。審核理應(yīng)在21日內(nèi)進(jìn)行。

建房商業(yè)用地批準(zhǔn)后，由區(qū)人民政府發(fā)送給商業(yè)用地批準(zhǔn)文檔;由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府發(fā)送給農(nóng)村建設(shè)施工許可證。

值得留意的是，新修訂的《土地管理法》第62條要求，鄉(xiāng)村群眾居住用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批批準(zhǔn)。由此，所述“人民政府審核建房商業(yè)用地”的流程將會(huì)于今年 舊法實(shí)施后免去。

5、區(qū)人民政府和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府理應(yīng)將農(nóng)戶建房的審核結(jié)果張榜公布，接納媒體監(jiān)督。

6、經(jīng)批準(zhǔn)建房的農(nóng)戶理應(yīng)在動(dòng)工前向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))農(nóng)田管理中心申請(qǐng)辦理劃分宅基地范疇。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))農(nóng)田管理所當(dāng)然在10天內(nèi)，到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量劃分宅基地，并通告鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府工作人員到當(dāng)場(chǎng)開(kāi)展動(dòng)工檢查，現(xiàn)場(chǎng)確定宅基地內(nèi)房屋建筑的平面圖部位、疊加層數(shù)、高寬比和面貌。

農(nóng)戶理應(yīng)嚴(yán)苛依照商業(yè)用地批準(zhǔn)文檔、農(nóng)村建設(shè)施工許可證和工程圖紙的規(guī)定開(kāi)展工程施工。

7、農(nóng)戶建房完工，理應(yīng)通告鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府開(kāi)展工程驗(yàn)收。鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府理應(yīng)在收到申請(qǐng)辦理后的十五日內(nèi)，到當(dāng)場(chǎng)開(kāi)展工程驗(yàn)收。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府理應(yīng)提早通告鎮(zhèn)(鄉(xiāng))農(nóng)田管理中心，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))農(nóng)田管理中心工作人員另外到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)農(nóng)戶建房是不是依照批準(zhǔn)的總面積和規(guī)定應(yīng)用農(nóng)田。

工作經(jīng)驗(yàn)收符合要求的，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府理應(yīng)將工程驗(yàn)收結(jié)果送區(qū)建設(shè)行政管理學(xué)單位辦理備案。

什么情況不可以申請(qǐng)辦理建房

1、自打國(guó)家在發(fā)布鄉(xiāng)村宅基地的運(yùn)轉(zhuǎn)現(xiàn)行政策以后，很多的農(nóng)戶都將自身的宅基地售賣給了同村的別人，這類農(nóng)戶將不能夠在農(nóng)村再次申請(qǐng)辦理宅基地修建房屋。

2、原來(lái)宅基地總面積超標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)戶，國(guó)家針對(duì)鄉(xiāng)村宅基地的使用的面積擁有十分嚴(yán)苛的要求，可是現(xiàn)如今很多的鄉(xiāng)村家中的宅基地的總面積都超出了要求的規(guī)范，將來(lái)這一類的農(nóng)戶都不可以在農(nóng)村開(kāi)展再次申請(qǐng)辦理宅基地去修建房屋。

3、一戶多宅的農(nóng)戶，伴隨著國(guó)家一戶一宅現(xiàn)行政策的進(jìn)行以后，可能全方位的清除鄉(xiāng)村一戶多宅等有關(guān)的難題，而針對(duì)不必要的宅基地可能選用付錢(qián)使用、有償服務(wù)撤出及其復(fù)耕補(bǔ)助等方法開(kāi)展解決，而有著著不必要宅基地的農(nóng)戶都不可以在申請(qǐng)辦理宅基地修建房屋。