房產(chǎn)知識
吉林二套房認定要求有哪些
2019年09月27日 08:08:26 來源：網(wǎng)絡(luò)來源
[導(dǎo)讀]你知道吉林二套房認定要求嗎？確定第二套住房的標準是借款人及其配偶是否有住房公積金貸款記錄，以及該房屋是否仍在居住或已被轉(zhuǎn)售，是否已向公積金貸款為準。第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于我市平均水平的繳存職工家庭。不同的城市在第一套、第二套的認定要求上有很大的差異，因為很多有才能的人都計劃在吉林購買多套，所以掌握吉林二套的認定要求是必不可少的功課。
買房人選擇房子的那時候必須據(jù)說過首套、第二套房這樣的叫法。由于住房套數(shù)的認定會影響到住房購買者能否購買住房、貸款金額的多少、納稅的比例等多方面的問題，所以把握自己購買的住房是第一套還是第二套是很重要的。你知道吉林二套房認定要求嗎？
確定第二套住房的標準是借款人及其配偶是否有住房公積金貸款記錄，以及該房屋是否仍在居住或已被轉(zhuǎn)售，是否已向公積金貸款為準。第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于我市平均水平的繳存職工家庭。我市的這個平均水平被定義為90平方米，實行時充分考慮家庭的變化。也就是說，可以利用住房公積金貸款購買第一套住房建筑面積在90平方米以下的家庭(未成年子女在2人以上時，該標準可以適當放寬)，申請第二套住房公積金貸款。使用公積金貸款購買的第一套公寓建筑面積超過90平方米的，再融資購房的公積金管理部門不予受理。
根據(jù)文件要求，第一套普通自有住房使用住房公積金個人住房貸款購買，貸款首付款比例不得低于30%。購買第二套住房，公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期第一套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款額為50萬元。目前二套房公積金貸款利率5年以下（含）為4.895%，5年以上為5.39%。
該文件規(guī)定:“住房公積金貸款不得發(fā)放給已購買90平方米以上住房和第三套以上住房的職工家庭。”
不同的城市在第一套、第二套的認定要求上有很大的差異，因為很多有才能的人都計劃在吉林購買多套，所以掌握吉林二套的認定要求是必不可少的功課。 通過本論文的內(nèi)容，相信你已經(jīng)知道這些知識，這將更加便利你購買住宅。
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