和經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、公租房較為，很有可能很多人迄今還不知道什么叫集資房。集資房還可以叫成單位集資房，是稅收優(yōu)惠政策的住宅，是公司單位為了更好地處理內(nèi)部職工住宅的難題，公司的單位將有著的土地劃撥建設(shè)，依照其出廠價(jià)將其售賣給企業(yè)內(nèi)部職工的房子。那么集資房是否可以使申請(qǐng)辦理按揭貸款貸款呢？集資房怎么辦理房產(chǎn)證？

集資房是否可以使辦按揭貸款？

實(shí)際上集資房通俗化點(diǎn)而言也就是相關(guān)單位出現(xiàn)在資產(chǎn)艱難的狀況下，充分利用的閑置不用商業(yè)用地招募其他單位團(tuán)體或是本人、或是是本單位的本人的資產(chǎn)來相互處理生產(chǎn)制造及其日常生活用地從而所出現(xiàn)的一種福利房。

單位的集資房是能夠按揭貸款貸款的，集資房的職工本人能夠依照房?jī)r(jià)的全額的或是一部分注資，政府部門及其有關(guān)部門會(huì)在商業(yè)用地、銀行信貸、稅費(fèi)等的層面給予一部分免減優(yōu)惠。

集資房的房地產(chǎn)證怎么辦理？

一、集資房的產(chǎn)權(quán)

集資房的產(chǎn)權(quán)分成二種，一種是小于當(dāng)初的房改辦的成本費(fèi)價(jià)格，這類房子的產(chǎn)權(quán)則是房改辦出廠價(jià)房。該房屋出售信息的價(jià)格是高過當(dāng)初房改辦的出廠價(jià)，其產(chǎn)權(quán)是定義為經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅產(chǎn)權(quán)的。

集資房的產(chǎn)權(quán)也是能夠歸單位及其職工現(xiàn)有的，在不斷一段時(shí)間以后就可以銜接為職工本人了。這類房子也是歸屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的一種。集資房是依照注資的占比分成全額的集資及其一部分集資，如單位職工是全額的集資的，那么未來就可以申請(qǐng)辦理集資房的１００％的產(chǎn)權(quán)，而在領(lǐng)到產(chǎn)所有權(quán)證以后，便能夠隨意發(fā)售交易。

假如是一部分集資的，那么未來為職工得到 的則是一部分產(chǎn)權(quán)。而假如單位職工離開該單位，那么單位就有權(quán)利取回其房子的權(quán)了。　

二、集資房是不可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的

可是事實(shí)上集資房是不能申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的，由于集資房?jī)H僅單位為了更好地處理職工的住房難而籌集資金完工的房地產(chǎn)，并在完工以后以較低的價(jià)格出讓給內(nèi)部職工的。因此 集資房的產(chǎn)權(quán)是所屬企事業(yè)單位單位。

因此 換句話說集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成部分，單位針對(duì)集資房是有著應(yīng)急處置的權(quán)利。且集資房是不可以在銷售市場(chǎng)上隨意出讓的。集資房的產(chǎn)權(quán)是以總體產(chǎn)權(quán)的方式歸入企事業(yè)單位單位的，即職工所購(gòu)買的只是是房地產(chǎn)的所有權(quán)，而并并不是針對(duì)對(duì)房地產(chǎn)的徹底產(chǎn)權(quán)，故集資房是沒有單獨(dú)的房地產(chǎn)備案憑據(jù)的。