梯戶比，簡易的說便是住宅樓電梯數(shù)和每一層居民數(shù)的占比。例如大家常說的兩梯四戶，即這一單元有兩個電梯，這一單元每一層有4戶別人。

電梯的配制牽涉到房屋公攤面積、高層得房率及其經(jīng)營成本。梯戶比高，則公攤面積高，高層得房率低，房子性價比高也就大幅度降低；并且還會繼續(xù)牽涉到機器設備的經(jīng)營成本及其中后期檢修花費。因此 房地產(chǎn)商不容易積極去增加電梯的配制，相比而言，具體市場銷售中高層得房率比梯戶比更可以吸引住剛性需求顧客。而在改善類大房型樓盤中，房地產(chǎn)商會較為高度重視梯戶比產(chǎn)生的舒適度，大部分操縱在兩梯兩戶，或是一梯兩戶。梯戶比越高，定居舒適感自然越好。梯戶比越低，這幢樓越擁堵，工作高峰時段出行等電梯的時間便會較為長。

有關(guān)電梯的配制，有關(guān)的消防規(guī)范有確立的要求：十二層及十二層以上的住房，每幢樓設定電梯不可低于兩部，在其中應設定一臺可容下?lián)苘嚨碾娞?。銷售市場中普遍的有一梯兩戶，兩梯三戶、四戶，三梯四戶、五戶、六戶等。一個模塊，其每一層的總戶數(shù)越多，則一部分房型就達不上自然通風光照的規(guī)定。例如兩梯四戶的房子，邊戶透亮，正中間戶也可以保證明廚明衛(wèi)；二梯五戶乃至六戶的房子，有一些房型會存有暗間的很有可能。討論一下不一樣的總棟數(shù)配制，各自有什么優(yōu)點和缺點。

一梯一戶

即這一個模塊只有一個電梯，這一層樓僅有一戶別人。那樣的房型一般總面積都較為大，光照自然通風效果非常的好，私密佳，定居的舒適感高。缺陷便是總價格高，房屋公攤面積大。

一梯兩戶

一般雙層和花園洋房，都選用一梯兩戶的設計方案。能夠保證每一戶都透亮，明廚明衛(wèi)。定居私密、舒適感僅次一梯一戶。

留意：只有一個電梯的房子，假如電梯檢修，則業(yè)關(guān)鍵遭遇爬樓梯的風險性。因而，要注意電梯知名品牌、物業(yè)管理優(yōu)劣等。

兩梯四戶

兩梯四戶在新樓盤設計方案中較為普遍，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定差別。最先是每一層的居民數(shù)不一樣，因此 私密也不一樣。此外，一梯兩戶的房子能夠保證每一戶都透亮，兩梯四戶的房子，正中間的二戶并不透亮。

一梯三戶、一梯四戶、二梯五戶、二梯六戶

伴隨著總戶數(shù)持續(xù)提升，總是會遭受在其中的某些房型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的狀況產(chǎn)生，光照和自然通風沒法確保，并且總戶數(shù)提升也代表著居民總數(shù)的提升，私密舒適度會減少，尤其是提升大家出行經(jīng)濟成本。自然，相對的公攤面積也會低許多，整體價格上而言也更合適工薪族定居。

梯戶比關(guān)鍵影響低、房型滲透性，及其出行的經(jīng)濟成本。買房者在具體看房子時，還理應留意整幢樓的居民。12層的房子，兩梯四戶是沒什么難題；但一些超高層建筑，例如45層的房子，兩梯四戶，就難免有一些擁堵了，尤其是在工作高峰時段的情況下。此外，留意電梯的可載總數(shù)、小是不是便捷擔架車的放進等。在看房子時，融合自身的經(jīng)濟發(fā)展工作能力及其樓房、總戶數(shù)多少，挑選適合的梯戶比。

?