農(nóng)村住宅怎么申請(qǐng)
依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》要求，鄉(xiāng)村村民一戶只有有著一處農(nóng)村宅基地。倘若農(nóng)戶要想申請(qǐng)宅基地，就需要合乎下述的情形之一：
(一)因孩子完婚等原因確需單獨(dú)立戶，缺乏農(nóng)村宅基地的;
(二)外來人員落戶口，變成本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織組員，并沒有農(nóng)村宅基地的;
(三)因產(chǎn)生或是防御力洪澇災(zāi)害、執(zhí)行村子和馬店鎮(zhèn)規(guī)劃及其開展鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共基礎(chǔ)設(shè)施和公益慈善建設(shè)，需要拆遷的。
針對(duì)合乎這種標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)戶好朋友，還可以按下列流程申請(qǐng)辦理宅基地申請(qǐng)程序流程：
(1)明確提出建房申請(qǐng)。
鄉(xiāng)村村民每一年一次性向隸屬村民聯(lián)合會(huì)明確提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)或農(nóng)村經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)全體人員會(huì)議報(bào)告允許，由村民聯(lián)合會(huì)在村里將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)定居狀況及申請(qǐng)建房情況給予公示公告，公告期不少于7日。
(2)審批建房申請(qǐng)。
村民聯(lián)合會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu))將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)定居狀況及公示情況、鄉(xiāng)村村民建房子協(xié)議書送鎮(zhèn)、街國土資源優(yōu)化配置所核查后，報(bào)鎮(zhèn)政府或社區(qū)服務(wù)中心審批。
(3)明確本年度村民居住用地范疇。
鎮(zhèn)政府或社區(qū)服務(wù)中心依照“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)審批村提到的建房申請(qǐng)，并核準(zhǔn)建房申請(qǐng)人員名單送區(qū)國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃、房管所部門辦理備案。經(jīng)鎮(zhèn)政府或社區(qū)服務(wù)中心審批允許后，由村民聯(lián)合會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu))向區(qū)國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理村民居住用地，由區(qū)國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃部門依據(jù)村子住房規(guī)劃，出示擬用地的規(guī)劃建議。
(4)用地報(bào)批。
村民居住用地涉及到農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)商業(yè)用地的，由村民聯(lián)合會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu))按審批要求，持國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃部門給予的用地紅線、土地測繪組織提供的土地資源勘測定界技術(shù)性報(bào)告和地質(zhì)環(huán)境、礦產(chǎn)資源、林果業(yè)等有關(guān)職責(zé)部門審核意見，向區(qū)國土部門申辦農(nóng)業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地審批辦理手續(xù)。由國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃部門制訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批計(jì)劃方案，按照《中華人民共和國土地法》的要求報(bào)有處理權(quán)的政府準(zhǔn)許。
(5)領(lǐng)取農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證書。
村民聯(lián)合會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu))持用地批復(fù)建議向國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃部門明確提出建設(shè)商業(yè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)申請(qǐng)辦理。由國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃部門根據(jù)分區(qū)規(guī)劃詳盡規(guī)劃核準(zhǔn)建設(shè)商業(yè)用地的部位、總面積、容許建設(shè)的范疇，簽發(fā)農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證書。建設(shè)農(nóng)戶住房的，規(guī)劃部門依據(jù)村子住房規(guī)劃切分農(nóng)村宅基地，并依據(jù)建房申請(qǐng)人辦理備案名冊(cè)向申請(qǐng)建房的村民簽發(fā)農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證書。
(6)申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記。
建設(shè)農(nóng)戶住房的，由申請(qǐng)建房的村民持農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書依規(guī)向區(qū)國土網(wǎng)絡(luò)資源和規(guī)劃部門申辦團(tuán)體土地使用權(quán)證或集體用地房產(chǎn)證。
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