國(guó)家適用創(chuàng)業(yè)，并且在創(chuàng)業(yè)時(shí)也可以申請(qǐng)一定的數(shù)額的補(bǔ)充，因此現(xiàn)在不少人加入創(chuàng)業(yè)的大潮之中，可是創(chuàng)業(yè)并不是一味的追崇，因?yàn)槟鞘切枰冻鰰r(shí)長(zhǎng)還有一定的錢財(cái)支撐的，因此一定要考慮成本費(fèi)，那么做小公司租寫(xiě)字樓和普通住宅有什么不同？哪個(gè)更好？下面由我為您詳細(xì)的介紹一下：

第一、做小公司租寫(xiě)字樓和普通住宅有什么不同？

１、建筑性質(zhì)和土地用途不一樣：純住宅的特性便是住宅，而寫(xiě)字樓的特性是是非非住宅；純住宅是住宅用地，土地出讓年限是70年；而寫(xiě)字樓有綜合用地、商業(yè)用地、商住用地的，土地出讓年限有５０年和40年。

２、交易房產(chǎn)契稅是一樣，全是3－5％（不同類型的省市自治區(qū)不一樣），可是一般產(chǎn)品住宅遞減征收，便是按1.5－2.5％征收。

３、另外在出售稅費(fèi)上也是不一樣的：一手房交易住宅是按照3元／平米交，而且還是房地產(chǎn)商交。寫(xiě)字樓是按照0.5％交，交易雙方各交0.25％；二手房交易住宅是按照6元／平米（上海是5元）交，寫(xiě)字樓還是是按照0.5％交，交易雙方各交0.25％。

４、寫(xiě)字樓一般處在大城市及中央商務(wù)區(qū)，室內(nèi)裝修級(jí)別比較高，大多數(shù)坐落于核心區(qū)熱鬧地區(qū)、商業(yè)圈附近，交通方便，依照五星級(jí)酒店的設(shè)備要求進(jìn)行工程建筑的內(nèi)部及內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，反映級(jí)別與舒適度，一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)。

這一需要依據(jù)公司的性質(zhì)種類、建設(shè)規(guī)劃、企業(yè)使命、費(fèi)用預(yù)算來(lái)討論，這是一個(gè)含糊難題，大且泛，因此應(yīng)該根據(jù)您的具體需求來(lái)決定。

那么是誰(shuí)在意是不是在寫(xiě)字樓里邊呢？來(lái)公司面試工作的人員；新招聘的職工；價(jià)值觀不同合作伙伴；重視優(yōu)勢(shì)的顧客，考慮到這種也許問(wèn)題就簡(jiǎn)單一點(diǎn)，講到后，還是資金難題，夠富豪租寫(xiě)字樓自然一下子。

自然小編覺(jué)得針對(duì)是新成立公司大多數(shù)并沒(méi)有充裕資產(chǎn)，那么用適宜的資產(chǎn)能租到最理想的室才算是對(duì)策。

以上就以上就是我關(guān)于做小公司租寫(xiě)字樓和普通住宅有什么不同？哪家好的講解，在通過(guò)上邊的剖析兩中間的差異，希望對(duì)大家往后的創(chuàng)業(yè)有一定的幫助，當(dāng)然在決定租用的時(shí)候還會(huì)需要考慮的便是水電氣問(wèn)題，由于寫(xiě)字樓水電氣很貴的一些，期待上邊的詳細(xì)介紹對(duì)你有一定的幫助。