海淀區(qū)農(nóng)村自建房買賣合同范文？售賣有哪些限定
房屋二手交易存有一定的限定標(biāo)準(zhǔn)是我們房屋買賣現(xiàn)行政策中的一個普遍存在，要想靠譜發(fā)售交易都務(wù)必考慮現(xiàn)行政策所要求的相對標(biāo)準(zhǔn)，那么海淀區(qū)農(nóng)村自建房買賣合同范文？售賣有哪些限定？
一、海淀區(qū)農(nóng)村自建房買賣合同范文？
賣家（甲方）身份證號碼：
買家（乙方）身份證號碼：
甲、乙彼此在公平、同意、協(xié)商一致的基本上就買賣房屋事項達(dá)到以下協(xié)議書：
第一條、甲方坐落于＿＿＿＿＿＿＿土地，農(nóng)田序號為＿＿＿＿＿＿的土地使用權(quán)證，建設(shè)許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿，該土地總面積為＿＿＿＿＿平米，現(xiàn)甲方將完工房屋出交給乙方，該房屋總建筑面積＿＿＿＿平米，乙方另外還得到土地使用權(quán)證上所整體規(guī)劃總面積的所有權(quán)。
第二條、在其中房屋＿＿＿＿＿＿平米，總共＿＿＿＿＿＿＿元。
第三條、支付方式：甲方將房屋交付給乙方應(yīng)用時（簽訂合同時）需一次交付購房款＿＿＿＿元，待乙方獲得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證證）后結(jié)清余?額購房款＿＿＿＿＿＿元。
第四條、因乙方購買甲方房屋，甲方應(yīng)保證無房屋構(gòu)造難題，無嚴(yán)重危害乙方性命及資金安全，不然，乙方可向甲方得到購房的錢＿＿＿＿＿的理賠。
第五條、為防止乙方以及家庭主要成員定居后，不容易出現(xiàn)因定居自然環(huán)境而造成心理狀態(tài)影響；對于房屋完工到迄今的情況，乙方需有自主權(quán)，甲方應(yīng)屬實出示家庭主要成員日常生活的狀況（包含定居期內(nèi)生、老、病、死等狀況）。如確認(rèn)甲方確定有捏造事實，乙方能夠向甲方明確提出＿＿＿＿＿＿元以上的理賠。
第六條、辦理證件方法
１、在乙方申請辦理該套房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)出示三證（土地使用權(quán)證、施工許可證和規(guī)劃許可證）；申請辦理房產(chǎn)證及過戶費用按下列商議內(nèi)容開展付款，若有處罰一部分，應(yīng)由甲方擔(dān)負(fù)。
２、申請辦理房產(chǎn)證及過戶費用付款方式
１＞彼此各付辦理證件及過戶費用５０％并由甲方承擔(dān)申請辦理；
２＞乙彼此各付辦理證件及過戶費用５０％并由乙方承擔(dān)申請辦理；
３＞由甲方承擔(dān)申請辦理；乙方不需付款一切辦理證件及過戶費用；
４＞由乙方承擔(dān)申請辦理；甲方不需付款一切辦理證件及過戶費用；
５＞彼此各付辦理證件及過戶費用５０％并授權(quán)委托代辦公司組織承擔(dān)申請辦理，代理費用由甲、乙各付款＿＿＿。
經(jīng)甲、乙彼此協(xié)商一致后決定采用以上第＿＿＿種方法申請辦理；申請辦理全過程中彼此均需積極主動，若有懈怠視毀約解決，違約方須一次性付款辦理證件及過戶費用＿＿＿＿的合同違約金。
第七條、甲方義務(wù)與支配權(quán)
１、須具有該房屋的有關(guān)法律承認(rèn)文檔；
２、本合同簽訂后，不可就該房屋與別人簽訂《買賣合同》；
３、確保所述房地產(chǎn)無債權(quán)經(jīng)濟(jì)糾紛。
第八條、乙方義務(wù)與支配權(quán)
１、乙方得到房屋所有權(quán)后，甲方不可以一切方法及原因影響乙方一切正常日常生活，如確認(rèn)甲方存有毀約狀況，甲方須一次性足額償還乙方購房的錢。
２、乙方如必須對房屋復(fù)建、再次室內(nèi)裝修，碰到房屋構(gòu)造及原材料等有關(guān)難題應(yīng)向甲方資詢時，甲方應(yīng)將有關(guān)狀況屬實告之乙方，如因甲方捏造事實而產(chǎn)生的嚴(yán)重危害，由甲方所有承擔(dān)。
第九條、如甲方的土地使用權(quán)證是由多的人姓名現(xiàn)有，合同簽訂時要按土地使用權(quán)證上工作人員均需簽名，如由于土地使用權(quán)證中的其他人沒有簽名而造成一切糾紛案件由甲方承擔(dān)；甲方不可有任何借口推脫。
第十條、如因甲方的要素導(dǎo)致房產(chǎn)證不可以產(chǎn)權(quán)過戶，甲方須一次性償還購房的錢并一次性付款乙方合同違約金＿＿＿＿＿元。
第十一條、合同規(guī)定未盡事宜，以《中華人民共合國合同法》相關(guān)條文為標(biāo)準(zhǔn)。十二、合同規(guī)定一式二份，甲、乙彼此各執(zhí)一份，自彼此簽名生效日起效。
甲方（簽名）：乙方（簽名）：
時間日期時間日期
二、海淀區(qū)農(nóng)村自建房售賣有哪些限定？
１、海淀區(qū)農(nóng)村自建房買賣是有限定的，一般來說，買賣彼此若是要想開展大城市商住樓的買賣，只需要自身有有關(guān)的意向就可以，可是農(nóng)村自建房則不一樣，自身具備意向還不好，還需要向所在城市的村民委員會提交申請。買賣彼此需要另外向村民委員會遞交申請辦理，在獲得村民委員會愿意以后才能夠開展下一步流程。
２、海淀區(qū)農(nóng)村自建房買賣需要出具的有關(guān)證明文件，有著了證實以后，才能夠開展農(nóng)村自建房買賣交易。自然，涉及房屋的買賣都并不是瑣事，合同書還是務(wù)必要有的，因此在獲得村民委員會出具的證實以后，交易彼此便能夠歷經(jīng)商議而且簽署買賣合同書了。
３、但是需要留意的是，在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公正合同書這一個流程的。一般來說，在買賣彼此簽署了靠譜的買賣合同書以后，買賣彼此就可以帶上身份證件、房權(quán)證、買賣合同書、村委會證實、產(chǎn)權(quán)過戶土地確權(quán)審核表等原材料到房管所單位申請辦理網(wǎng)簽備案了。
海淀區(qū)農(nóng)村自建房買賣合同范文？售賣有哪些限定？實際上，無論是二手房中的哪一種房屋，要是考慮了其發(fā)售交易的標(biāo)準(zhǔn)，都能夠依照二手房交易的方法來開展解決，簽署的合同書也與一般的二手房買賣合同書無有。
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