17年北京市最新政策 北京房產(chǎn)繼承有什么方式?
針對(duì)大部分人而言，房地產(chǎn)是爸爸媽媽去世后交給兒女較大的財(cái)產(chǎn)之一，可是一大筆財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶呢？將會(huì)很多人都了解，要先去公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公正，隨后拿著公證委托書(shū)去房子登記組織申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，可是公正要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)繼承房地產(chǎn)的使用價(jià)值測(cè)算的。依照北京市的房地產(chǎn)動(dòng)則上百萬(wàn)計(jì)算出來(lái)，公證費(fèi)用需要大幾萬(wàn)塊。
也有一種方法是根據(jù)法院起訴，取得法院起效的裁判文書(shū)，無(wú)論是民事調(diào)解書(shū)還是判決均可，僅僅中國(guó)人的傳統(tǒng)式習(xí)慣性，一般不愿意到法院解決困難。今日給大家詳細(xì)介紹第三種房地產(chǎn)繼承的方式，既無(wú)需去辦公室證，也無(wú)需去法院請(qǐng)律師打官司，但必要條件是各繼承人中間沒(méi)有異議。
從17年一月一日剛開(kāi)始，北京剛開(kāi)始實(shí)施《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范（試行）》，房地產(chǎn)繼承已不務(wù)必歷經(jīng)公正和法院裁判員，只是能夠立即到房產(chǎn)登記服務(wù)廳辦理流程，但要?dú)v經(jīng)下列幾關(guān)：
1、房產(chǎn)查詢(xún)
向檔案資料窗口申請(qǐng)辦理查尋擬繼承的房產(chǎn)登記狀況。
2、申請(qǐng)辦理
申請(qǐng)者提交繼承房產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理，需要提交的原材料有：全部繼承人的身份證件、戶口本或其他身份證件；被繼承人的死亡證；全部繼承人與被繼承人中間的直系血親證實(shí)；舍棄繼承的，須在登記單位辦公場(chǎng)地，在登記單位工作人員的印證下，簽定舍棄繼承權(quán)的申明；繼承人已身亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參考所述內(nèi)容出示原材料；被繼承人具有沒(méi)動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的原材料，也就是房地產(chǎn)本或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；被繼承人死前有遺書(shū)或是贈(zèng)與撫養(yǎng)協(xié)議書(shū)的，提交其所有遺書(shū)或是贈(zèng)與撫養(yǎng)協(xié)議書(shū)；被繼承人死前與直系親屬有夫妻資產(chǎn)承諾的，提交書(shū)面形式承諾協(xié)議書(shū)。
3、檢查
登記單位對(duì)申請(qǐng)者提交的繼承原材料開(kāi)展檢查，關(guān)鍵對(duì)原材料的真實(shí)有效開(kāi)展檢查，并規(guī)定申請(qǐng)者簽定繼承房產(chǎn)登記具結(jié)書(shū)。
4、了解
對(duì)申請(qǐng)者提交的原材料，登記一部分能夠就原材料是不是齊備、真正開(kāi)展了解。
5、審理
經(jīng)檢查、了解后，合乎審理標(biāo)準(zhǔn)的，給予審理。
6、審批
登記單位審理后，依照規(guī)定開(kāi)展審批，需要進(jìn)一步核查的，能夠出函給出示原材料的企業(yè)開(kāi)展核查。
7、公示公告
對(duì)擬登記繼承的房產(chǎn)在登記單位網(wǎng)址或房產(chǎn)所在城市開(kāi)展公示公告，投標(biāo)有效期60日。公示公告滿期情況屬實(shí)的，記述于登記簿。
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