協(xié)議離婚房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶是離婚判斷書或離婚合同書中有針對房產(chǎn)權(quán)歸屬的清楚標(biāo)準(zhǔn)，在產(chǎn)權(quán)管理方法單位就可以按照權(quán)的配置給予解決產(chǎn)權(quán)變更。原本離婚的要素很有可能有很多，無論出自于哪些方面離婚了。那么在一同住過的房子倘若要求產(chǎn)權(quán)過戶得話，如何處理夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)繼承流程呢？要求些哪些原料呢？一同來講一下吧！

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)繼承流程原本是簡潔的，就夫妻彼此事前達(dá)到的協(xié)議書，備齊相關(guān)有效證件到房管局開展解決就可以。按照房管局相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)解決離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻彼此因離婚后相互之間就本人對房子所占的比率開展轉(zhuǎn)換的一種登記辦理手續(xù)。

析產(chǎn)登記是一種多見的房子登記種類，主要適用離婚析產(chǎn)。解決離婚析產(chǎn)登記的必需原材料：離婚判斷書或離婚合同書或離婚證；房地產(chǎn)業(yè)證；要求人的身份證件；房房地產(chǎn)登記請求書；授權(quán)委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)原材料后，被告方要到公證機(jī)關(guān)解決析產(chǎn)公正，若有離婚判斷書得話則不需要解決公正；隨后再到交易解決轉(zhuǎn)繪；后到房管局處理免稅房產(chǎn)契稅要求，解決析產(chǎn)登記辦理手續(xù)并繳納登記費(fèi)，調(diào)查取證。

其他針對離結(jié)婚后房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶是否繳納房產(chǎn)契稅的疑惑，根據(jù)國家國家稅務(wù)總《針對離婚后房子所有權(quán)更改是否征收房產(chǎn)契稅的審批》的標(biāo)準(zhǔn)，因夫妻產(chǎn)業(yè)鏈激光切割而將原一共有房子產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房地產(chǎn)共有權(quán)利的變化，而不是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)契稅政策標(biāo)準(zhǔn)繳稅的房子產(chǎn)權(quán)遷移作法。因此，離婚后原一共有房子產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納房產(chǎn)契稅。

夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)繼承流程如何解決，需要哪些原材料？

協(xié)議離婚就是指夫妻彼此對離婚、產(chǎn)業(yè)鏈激光切割，子孫后代照顧做到協(xié)議書，通過民政解決離婚辦理手續(xù)，完畢婚姻情況的一種離婚方式。倘若您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)繼承要求的辦理手續(xù)務(wù)必有：

（１）、針對房地產(chǎn)激光切割的離婚合同書；

（２）、離婚證及影印件；

（３）、離婚產(chǎn)業(yè)鏈歸屬協(xié)議書，權(quán)利人一方要求登記的，需求遞交經(jīng)公正的離婚產(chǎn)業(yè)鏈歸屬協(xié)議書；

（４）、房產(chǎn)證；

（５）、身份證件及影印件。

常見問題

彼此就產(chǎn)業(yè)鏈做到協(xié)議書到民政解決就能了，但一定要妥善處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即解決買賣產(chǎn)權(quán)過戶，即按照正常的買賣程序執(zhí)行，一星期上下時(shí)時(shí)刻刻就可以！夫妻離婚涉及到房子遷移的，通常由彼此一起要求登記，并遞交下列原材料：房產(chǎn)證；身份證件及影印件；協(xié)議離婚的遞交離婚證及影印件，離婚產(chǎn)業(yè)鏈歸屬協(xié)議書，權(quán)利人一方要求登記的，需求遞交經(jīng)公正的離婚產(chǎn)業(yè)鏈歸屬協(xié)議書；人民法院判斷離婚的遞交成效的人民法院判斷書及影印件，判斷書里清楚房地產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方要求登記。

以上就是夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)繼承流程的具體內(nèi)容，在這里提醒網(wǎng)民在離婚時(shí)，離婚合同書可以簽署，但是務(wù)必要到民政部門蓋公司章，也許立即要求人民法院判斷。倘若是私下商談的離婚合同書，那么交易時(shí)雙方都得參加簽名。