現(xiàn)在有許多 人到交房時，對新房子驗收一般全是虎頭蛇尾，隨意就簽名驗收了，那樣的話，即便 你發(fā)覺房子存有一定的產(chǎn)品質量問題，房地產(chǎn)商也會以你已簽定住宅交接表為由，回絕對房子開展檢修，因而業(yè)主們看待交房干萬不能粗心大意，一定要在新房子驗收時依照實際的交房流程開展查驗，不可以粗心大意看待。大家一起學習一下。

交房職責分工及流程：1、認證簽訂組：承擔業(yè)主身份認證、填好《業(yè)戶成員登記表》、簽署《前期物業(yè)管理服務合同》、《臨時管理規(guī)約》。 2、收費標準組：承擔扣除物業(yè)管理服務費及電梯轎廂運作費。 3、交樓組：承擔交接房屋鎖匙，當場房子驗收。 4、原材料提前準備：《房屋驗收記錄》 二、交房注意事項： 1、交接辦理手續(xù)辦理流程圖： 2、辦理交接需業(yè)主出示的材料 （1）業(yè)主應帶商住樓購買合同書； （2）經(jīng)營戶家庭主要成員身份證件影印件每個人一份，一寸免冠照彩色照片每個人三張。 3、辦理交接需繳納的花費 （1）物業(yè)管理費用：每個月按總建筑面積1.5元/平米（辦理入住時預繳稅款大半年）； （2）電梯轎廂運作費每個月按總建筑面積0.5元/平米（辦理入住時預繳稅款大半年）。 4、辦理交接時要簽署的文檔和填好的報表 （1）在《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務合同》上的空白簽名； （2）填好經(jīng)營戶組員申請表、房子驗收紀錄； （3）交接會簽單的紀錄。 5、辦理交接辦理手續(xù)常見問題 （1）檢測是不是業(yè)主自己到當場辦理，要不是務必出示業(yè)主自己的書面形式授權委托。 （2）辦理交接時，務必按《交接會簽單》的次序逐一辦理，每一個經(jīng)辦人員在辦理新項目完畢后，務必填好《交接會簽單》把會簽單和簽屬材料一起傳入下一程序流程，接納人務必查驗上路程序流程準確無誤后，再開展辦理。

有關物業(yè)管理交房的流程就詳細介紹到這兒了，買房的全部全過程并不是一件非常容易的事，在其中交房階段十分繁雜，靈活運用好交房全過程中所需要的辦理手續(xù)和方法等能夠讓我們產(chǎn)生非常大的便捷。在交房中需要的辦理手續(xù)、交房辦理手續(xù)及其新房驗收方法全是一些基本常識。大家應當多多的學習培訓喲。期待我的回應對你有一定的協(xié)助。