申請(qǐng)辦理繼承房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要一些花費(fèi)，關(guān)鍵包含房產(chǎn)繼承公證費(fèi)、房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)及其房屋定價(jià)花費(fèi)。那么房產(chǎn)繼承的公正如何辦理，房產(chǎn)繼承的公證辦理需要多少費(fèi)用呢？

房產(chǎn)繼承的公正如何辦理

1.房屋評(píng)定：最先需要根據(jù)房屋資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋開(kāi)展總市值評(píng)定。房屋資產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)依據(jù)房屋所在的道路、坐向、樓房、房齡等主要要素，做出技術(shù)專業(yè)的房屋價(jià)格剖析和當(dāng)今房?jī)r(jià)評(píng)定，作出確切的房屋總市值價(jià)格。

2.繼承公正：房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)者應(yīng)該到房屋所在城市的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公正，領(lǐng)到繼承公證委托書(shū)。在申請(qǐng)辦理公正時(shí)，務(wù)必給予房屋產(chǎn)權(quán)屬人的身亡證明文件、合理合法行政機(jī)關(guān)出示的房屋合理合法繼承人員名單證實(shí)，及其原房屋所有權(quán)人所建立的遺書(shū)，亦應(yīng)遞交原房屋所有權(quán)人的遺書(shū)正本。若一部分合理合法繼承人自行舍棄繼承權(quán)，務(wù)必出示舍棄資產(chǎn)服務(wù)承諾證實(shí)。

3.房屋測(cè)繪工程：房屋繼承申請(qǐng)者須到本地房地產(chǎn)業(yè)測(cè)繪工程單位申辦房屋總面積測(cè)繪工程或轉(zhuǎn)繪辦理手續(xù)，領(lǐng)到測(cè)繪工程圖下或是成效，便于申請(qǐng)辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記。

4.繼承備案：房屋繼承申請(qǐng)者持房房地產(chǎn)所有權(quán)證、繼承公證委托書(shū)、房屋測(cè)繪工程等證實(shí)到本地房地產(chǎn)業(yè)交易申請(qǐng)辦理繼承登記。填好本地的《房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)備案申請(qǐng)報(bào)告》，而且提交以上材料后，審理案件工作人員將攬收立案?jìng)刹閷徖矸课堇^承，并簽發(fā)回執(zhí)表。待一切房屋繼承材料審查后，即派發(fā)已變更房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證明。

5.要求需提交的其他材料：如牽涉到房屋所有權(quán)等事宜是民事判決、判決或協(xié)商的，務(wù)必繳費(fèi)本地離婚判決書(shū)、裁定書(shū)或民事調(diào)解書(shū)等。

房產(chǎn)繼承的公證辦理需要多少費(fèi)用

1.繼承權(quán)公證費(fèi)；

繼承權(quán)公證費(fèi)用要依照繼承人所繼承的房地產(chǎn)業(yè)的成交價(jià)的2%來(lái)扣除，繼承權(quán)公證費(fèi)低不少于200元。

2.房地產(chǎn)業(yè)繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；

由房屋成交價(jià)0.05%的印花稅率、100元的房地產(chǎn)業(yè)繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶評(píng)估費(fèi)及其5元的所有權(quán)證合同印花稅構(gòu)成。

3.房產(chǎn)契稅；

房屋房地產(chǎn)法律規(guī)定繼承人繼承房地產(chǎn)業(yè)，免房產(chǎn)契稅，對(duì)非法定房屋房產(chǎn)繼承人依據(jù)遺書(shū)承擔(dān)土地資源、房屋所有權(quán)的，需要繳納房產(chǎn)契稅1.5%。

總得來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)繼承的公正在申辦以前要掌握一定的公正流程，及其公證費(fèi)，那樣才能夠更快申請(qǐng)辦理完房產(chǎn)繼承公正。以上便是我對(duì)房產(chǎn)繼承的公證辦理有關(guān)常識(shí)的梳理，期待以上內(nèi)容能夠幫助你。