房產(chǎn)繼承公證辦理手續(xù)麻煩嗎
1、房屋評(píng)定
最先務(wù)必根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋開(kāi)展總市值評(píng)定。資產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)依據(jù)房屋所在的道路、座向、樓房、房齡等關(guān)鍵因素，給出技術(shù)專(zhuān)業(yè)的價(jià)格剖析和房?jī)r(jià)評(píng)定，定下確切的物業(yè)公司總市值價(jià)格。
2.繼承公證
申請(qǐng)者理應(yīng)到房屋所在城市的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承公證，領(lǐng)到繼承公證書(shū)。在辦理公證書(shū)時(shí)，務(wù)必給予房屋所有權(quán)人的死亡證明書(shū)、正規(guī)行政機(jī)關(guān)出示的合理合法繼承人名冊(cè)證明，及其原房屋所有權(quán)人立有些遺囑(若有遺囑)，亦應(yīng)遞交遺囑正本。若一部分合理合法繼承人自行舍棄繼承權(quán)，務(wù)必出示舍棄資產(chǎn)服務(wù)承諾證明。
3、房屋測(cè)繪工程
申請(qǐng)者須到房地產(chǎn)測(cè)繪單位申辦房屋總面積測(cè)繪工程或轉(zhuǎn)繪辦理手續(xù)，領(lǐng)到測(cè)繪成果或是圖下，便于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
4、承繼備案
申請(qǐng)者持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪工程等證明到房地產(chǎn)業(yè)交易核心申請(qǐng)辦理承繼登記。填好《房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)備案申請(qǐng)報(bào)告》，并提交以上材料后，辦案人員將攬收立案?jìng)刹閷徖恚⒑灠l(fā)回執(zhí)表。待一切資料審核后，即派發(fā)已變更所有權(quán)人房產(chǎn)證明。
5、要求需提交的其他基本資料
如牽涉該房屋所有權(quán)等事宜是法院判決書(shū)、判決或調(diào)整的，務(wù)必繳納離婚判決書(shū)、裁定書(shū)或民事調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪工程，看到早已改造或存有違反規(guī)定建設(shè)的，務(wù)必遞交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)備建設(shè)審批書(shū)或解決決定書(shū)。
辦理公證書(shū)的原材料
1、繼承人相關(guān)資料
(1)繼承人真實(shí)身份證明
(2)繼承人舍棄繼承權(quán)的，理應(yīng)親身到公證機(jī)關(guān)發(fā)布舍棄繼承權(quán)的申明，或遞交通過(guò)公證處公證證明的舍棄繼承權(quán)聲明書(shū)格式;
(3)繼承人下落不明很多年、失蹤的，理應(yīng)遞交法院宣告失蹤或致死的裁定書(shū)。
2、被繼承人相關(guān)資料
(1)被繼承人和已死亡的繼承人的身亡證明。身亡證明一般應(yīng)由公安機(jī)關(guān)或被繼承人身亡時(shí)所處的醫(yī)院門(mén)診出示;被繼承人在國(guó)外或港澳地區(qū)身亡的，身亡證明應(yīng)經(jīng)本地公證處或司法部門(mén)受權(quán)的組織、工作人員公證處公證證明;
(2)被繼承人遺留下的資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、土地資源或宅基地使用權(quán)證、無(wú)記名個(gè)股、儲(chǔ)蓄憑據(jù)等;
(3)被繼承人的所有合理合法繼承人狀況的證明，及其有沒(méi)有借助被繼承人日常生活得人的證明。一般由繼承人或被繼承人所屬單位的人力資源部依據(jù)其檔案資料記述出示，證明的標(biāo)準(zhǔn)以法定繼承所確認(rèn)的法律規(guī)定繼承人的范疇為限;
(4)被繼承人死前所立的遺囑，包含公證處公證、自書(shū)、代書(shū)、音頻、口頭上等類(lèi)型的遺囑;
(5)別的相關(guān)原材料。如遺囑見(jiàn)證者的證明原材料、財(cái)產(chǎn)明細(xì)等。
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