房產(chǎn)指的是對(duì)房子權(quán)所屬的一種書(shū)面形式證實(shí)，是對(duì)房子產(chǎn)權(quán)所屬具有立即的書(shū)面材料證實(shí)。也是中國(guó)公民人民群眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益的主要支撐。企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、企業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅？讓我為您詳細(xì)介紹介紹。

企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用

企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要繳納：房產(chǎn)契稅：3％、營(yíng)業(yè)稅：55％、個(gè)人所得稅：差值的20％、合同印花稅：千分之一、土地稅：30％－60％、評(píng)估費(fèi)：0.3％的房貸。

一、房產(chǎn)契稅（一般由買(mǎi)方繳納，彼此另有承諾以外）

1、爸爸媽媽兒女間的贈(zèng)予是免房產(chǎn)契稅的。

2、買(mǎi)方 買(mǎi)房90平方米下列的房子依照１％繳納。

3、買(mǎi)方 買(mǎi)房90平方米下列（含90平）144平方米下列的房子依照15％繳納。

4、下列狀況依照3％繳納（含144平方米以上、買(mǎi)方并不是 買(mǎi)房、停車(chē)庫(kù)、非普通住房）

二、營(yíng)業(yè)稅（一般由出賣(mài)方繳納）

1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方米下列的免稅營(yíng)業(yè)稅。

2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)意2年，依照5.5％繳納營(yíng)業(yè)稅。

3、房子總面積超出144平方米，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的依照差值繳納。

4、鋪面差值繳納。

三、個(gè)人所得稅（一般由出賣(mài)方繳納）

四、其它雜費(fèi)（交易費(fèi)、成本費(fèi)、交易費(fèi)、工本費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押成本費(fèi)、購(gòu)房證明）

五、公正收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元

企業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅

房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅就是指對(duì)于企業(yè)售賣(mài)和本人轉(zhuǎn)讓房房地產(chǎn)的稅款企。

1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)需考慮到的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅金及額外、土地稅、合同印花稅和企業(yè)企業(yè)所得稅本人。

2、5年的舊房地產(chǎn)，全額的繳納營(yíng)業(yè)稅及額外。應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓收益×5.55％。

3、本人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超出5年（含5年）的舊房地產(chǎn)，如屬于普通住宅，免稅營(yíng)業(yè)稅及額外。不然，按市場(chǎng)價(jià)與買(mǎi)價(jià)（＊＊額度）的差值繳納營(yíng)業(yè)稅及額外，繳稅時(shí)要給予購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)獲得的稅務(wù)出品人的＊＊做為差額納稅的扣除憑據(jù)。　

4、合同印花稅，凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人行為，簽署合同書(shū)的彼此均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)遷移書(shū)據(jù)稅收分類(lèi)繳納合同印花稅，征收率為萬(wàn)分之五。應(yīng)納稅所得額＝產(chǎn)權(quán)遷移書(shū)據(jù)所述額度×0.5‰，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證時(shí)，按件貼花紙５元。

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