房屋產(chǎn)權(quán)期限是對于房屋所屬的土地資源來講的。不一樣種類的土地資源房屋產(chǎn)權(quán)期限也的不同，房屋產(chǎn)權(quán)期限有40年、50年和70年三種歸類。40年的主要是指商住用地，50年的指工業(yè)土地，而一些徹底歸屬于住宅特性的房屋，產(chǎn)權(quán)期限則為70年。房屋產(chǎn)權(quán)期限期滿指的是土地交易的期限到，但這并不影響屋主對該房屋的其它支配權(quán)，而且土地資源的使用年限都是能夠續(xù)簽的。

房屋產(chǎn)權(quán)指房屋的使用者按照國家法律法規(guī)所要求具有的支配權(quán)，簡單點說，也就是哪里有這套房子的產(chǎn)權(quán)，誰就有對該房屋資產(chǎn)占據(jù)、應(yīng)用、盈利和處理的支配權(quán)。

40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)有什么不同

1、期滿續(xù)訂不一樣：盡管說房屋的土地是國家全部，可是房子則是歸屬于產(chǎn)權(quán)人自身的，房屋土地出讓年限期滿后，房屋的產(chǎn)權(quán)人只需跟國家續(xù)期土地資源就可以，70年產(chǎn)權(quán)的立即續(xù)簽，40和50年產(chǎn)權(quán)的依照相關(guān)規(guī)定需繳納一部分續(xù)訂額度后可再次定居。

2、水電費用不一樣：房屋的產(chǎn)權(quán)期限不一樣，水電氣也不一樣，40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電氣是依照商業(yè)用水用電量的規(guī)范來扣除繳納的，而70年產(chǎn)權(quán)的住宅則是依照一般規(guī)范扣除。因而二者相對比，前面一種的定居生活成本會更高一點。

3、繳納稅費不一樣：產(chǎn)權(quán)期限不一樣繳納稅費也不同，第一次購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時能夠給予房產(chǎn)契稅優(yōu)惠，而40年或50年產(chǎn)權(quán)的則不享有房產(chǎn)契稅優(yōu)惠現(xiàn)行政策，務(wù)必全額的繳納，并且繳納花費更高一些。