現(xiàn)如今的樓層是建得愈來愈高了，很多人到買房時(shí)都遭遇著選樓層的難題，尤其是購買二手房的盆友，所看的房屋由于時(shí)代不一樣，總樓層也不一樣，有些是雙層，有些是高層，到底怎樣才可以挑到樓層呢？

盡管選樓層也是有一些通用性的關(guān)鍵點(diǎn)，可是針對(duì)矮層、雙層、高層，也是有不一樣的挑選方法，不可以一概而論。今日，購房指南就以銷售市場(chǎng)上比較多見的雙層和高層為主導(dǎo)，給大家解讀一下選樓層的方法。

先說一下通用性的方法。

購房選樓層需要考慮到的通用性要素關(guān)鍵有下列好多個(gè)層面：

一是日照和光源。

從日照的視角考慮到，樓層當(dāng)然不適合太低，矮層房子的太陽會(huì)被周邊的房屋建筑擋住。但樓層過高，視角不對(duì)，也會(huì)影響太陽的直射。

二是視線。

這一條無須多講，毫無疑問樓層越高視線越好。可是高層房子太陽直射屋頂，夏季會(huì)很熱，雙層會(huì)相對(duì)性好點(diǎn)。

三是空氣指數(shù)。

一般覺得8-10層是揚(yáng)灰層，塵土都是會(huì)飄浮在這個(gè)高寬比，忽上忽下。實(shí)際上揚(yáng)灰層不可以一概而論，可是不一樣的樓層的空氣指數(shù)也的確是有區(qū)別的。

四是噪聲。

噪聲會(huì)影響身體的身心健康，令人吃不香、睡不著覺、學(xué)習(xí)效果減少等。樓層低消化吸收的噪聲就多。但假如矮層房子周邊有花草樹木、隔音材料這類消化吸收聲波頻率的物件，就會(huì)更好一些。而響聲便會(huì)往上傳，高層房子也不可以避免。

下面各自說一下雙層和高層的差別，及其二者在選樓層上的不同點(diǎn)。

最先，你得了解雙層和高層的含意。

多層住宅

指四層到六層由2個(gè)或2個(gè)以上房型左右累加而成的住房。多層住宅可以不設(shè)定電梯，室內(nèi)樓梯通常做為多層住宅的關(guān)鍵上下樓梯安全通道。

高層住宅

指十二層及十二層以上的住房，一般設(shè)立電梯做為豎直代步工具，每幢樓設(shè)定電梯不可低于兩部，在其中應(yīng)設(shè)定一臺(tái)可容下?lián)苘嚨碾娞荨?/p>

在二手房中，多層住宅要不是樓齡較為大的房屋，要不是較為新的高中檔住房。而高層住宅是都市化、工業(yè)生產(chǎn)智能化的物質(zhì)，按它的外界身材可分成立式、平板式和嵌墻;按它的室內(nèi)空間組成可分成單元式和過道式。

多層住宅如何選樓層？

多層住宅與中高層（小高層）和高層住宅對(duì)比，有一定的：

一是在建設(shè)上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那般提升電梯、高壓泵、公共性過道等層面的，高層得房率較為高。

二是在戶型圖設(shè)計(jì)上，多層住宅戶型圖設(shè)計(jì)室內(nèi)空間較為大，定居舒適感較高。

三是在構(gòu)造工程施工上，多層住宅一般選用磚混建筑結(jié)構(gòu)，因此多層住宅的工程建筑工程造價(jià)一般較低。

換句話說，多層住宅的定居舒適感一般是較為高的，在選樓層時(shí)，只需要繞開高層和最底層。

高層居民因不設(shè)電梯而左右麻煩，并且屋頂隔熱性、防潮能力差。

最底層居民的安全系數(shù)、光照能力差，洗手間非常容易溢糞返味。

高層住宅如何選樓層？

高層住宅的也是顯著的：

一是建筑質(zhì)量高。高層住宅因?yàn)樗鼮榛炷两Y(jié)構(gòu)澆筑，路基深而牢固，墻面結(jié)實(shí)，不滲漏，抗震等級(jí)特性好于雙層，整棟大廈不容易下移形變，并且使用壽命長。

二是視線好。高層視線較寬闊，空氣指數(shù)不錯(cuò)，噪聲小;吹風(fēng)大，有的屋子不需安裝空調(diào);光照好，日照時(shí)間長，有的房屋朝向房型每日太陽光直射做到七八h時(shí)間。

三是有電梯。高層上下樓梯有電梯可代步出行，老年人、傷殘人和患者能夠 免除爬樓梯登之苦;但假如電梯的維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)，一旦電梯產(chǎn)生常見故障，上下樓梯較為艱難。

自然高層也不是沒有缺陷，高層住宅一般都選用架構(gòu)剪刀墻構(gòu)造，再加上又要考慮到幾個(gè)電梯的部位，因此戶型圖設(shè)計(jì)難一些，室內(nèi)裝修也易造成不變。

因此 高層住宅選樓層關(guān)鍵留意以下幾個(gè)方面：

一是光照。

這在上面說過去了，可是還是要再注重一下，不管挑選哪一層，光照放在首位。

二是看家中總數(shù)。

簡易的而言，樓層越高，擋住物就越低，光照相對(duì)而言會(huì)較為好點(diǎn)，較合適中年輕人的挑選及定居。較低樓層而言，更能繞開噪聲及煙塵的環(huán)境污染，這種樓層更合適老人定居。