房地產(chǎn)抵押貸款盡管是普遍的金融機(jī)構(gòu)貸款方式，可是依照其特性區(qū)劃，房地產(chǎn)也分成很形式多樣，那么央產(chǎn)房如何辦理抵押？央產(chǎn)房申請辦理抵押需要哪些原材料？下邊大家就來細(xì)心的了解一下吧。

央產(chǎn)房如何辦理抵押

央產(chǎn)房的全稱之為在京單位已買公有住房，此次容許上市的“在京單位已買公有住房”就是指員工按房改辦出廠價或基準(zhǔn)價購買的央產(chǎn)房。員工依據(jù)國家現(xiàn)行政策，依照房改辦出廠價或是基準(zhǔn)價購買的由在京單位建設(shè)的保障性住房住宅和集資合建住宅，也視作已購公房。央產(chǎn)房申請辦理北京市貸款，務(wù)必達(dá)到下列二項標(biāo)準(zhǔn)：

1、原買房合同中沒有反映原單位有優(yōu)先選擇購買權(quán)

2、央產(chǎn)房另需出示《央產(chǎn)房上市申請表》

申請辦理央產(chǎn)登記的實際全過程為：帶上房產(chǎn)證和身份證件及其買房合同書去窗口核檔，隨后在建冊的狀況下次原產(chǎn)權(quán)單位出具物業(yè)管理和采暖付清，如房子總面積有超標(biāo)準(zhǔn)一部分需要先解決超標(biāo)準(zhǔn)一部分。

后拿著有關(guān)證明回藍(lán)島申請辦理央產(chǎn)上市備案申請辦理就可以。取得市證明后，屋主便可帶上本人及另一半身份證件、結(jié)婚證書、戶口簿、房子產(chǎn)所有權(quán)證及其收益證明等有關(guān)證明文檔一起來申請辦理央產(chǎn)房抵押貸款辦理手續(xù)就可以，其流程與一般的房地產(chǎn)抵押貸款同樣，在這兒就不會再過多闡釋。

央產(chǎn)房申請辦理抵押需要哪些原材料

央產(chǎn)房即在京單位已買公有住房，就是指員工按房改辦出廠價或基準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）以及他國家認(rèn)同的優(yōu)惠方法，購買的原產(chǎn)權(quán)歸屬于在京單位、國有大中小型公司、國務(wù)院中央部委行政機(jī)關(guān)的公有住房。如何辦理央產(chǎn)房上市辦理手續(xù)：

1、屋主到央產(chǎn)房交易服務(wù)廳查看房地產(chǎn)檔案資料是不是已匯報央產(chǎn)房交易；

2、填好央產(chǎn)房上市申請表，到央產(chǎn)房交易蓋公章；

3、到產(chǎn)權(quán)單位申請辦理物業(yè)管理付清證明。經(jīng)房地產(chǎn)業(yè)管理方法單位核查認(rèn)證后，買家可領(lǐng)到房房地產(chǎn)所有權(quán)證。房產(chǎn)證抵押貸款所需原材料：

1、房產(chǎn)證（房子抵押金融機(jī)構(gòu)貸款中房產(chǎn)證、土地使用證是務(wù)必要給金融機(jī)構(gòu)抵押的）

2、權(quán)利人及另一半的身份證件

3、權(quán)利人及另一半的戶口簿

4、權(quán)利人的婚姻生活證明(結(jié)婚證書或民政出具的單身證明)

5、收益證明（這一證明對房子抵押金融機(jī)構(gòu)貸款的貸款取得成功狀況及其，高的信用額度有較為大的影響。）

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未滿十八歲少年兒童,請出示出生證明

7、如房地產(chǎn)內(nèi)也有金融機(jī)構(gòu)貸款,請出示原貸款合同書之后一期的銀行對帳單

8、為提升 房屋抵押貸款成功率，請盡可能多的出示家中別的資產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、個股、股票基金、現(xiàn)錢銀行存折、機(jī)動車行駛證這些；

以上便是央產(chǎn)房如何辦理抵押和央產(chǎn)房申請辦理抵押需要哪些原材料的所有內(nèi)容，央產(chǎn)房做貸款需要先申請辦理上市辦理手續(xù)，需簽定央產(chǎn)房上市愿意證明，此證明自簽定之日起一年內(nèi)合理，超出一年需要再次領(lǐng)到愿意售賣證明。