央產(chǎn)房買賣得話,最先要有央產(chǎn)房發(fā)售證實，這個是由原單位出具物業(yè)管理采暖還款證明，看著你那時候購房是否有超標(biāo)準(zhǔn)，假如超標(biāo)準(zhǔn)得話還需要原單位出具超不一部分已做解決證實。央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶公證需要什么原材料？央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶怎樣公證？

央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶公證需要什么原材料

“央產(chǎn)房”小區(qū)業(yè)主能夠 自身去“交易室”也可在指定藝人公司領(lǐng)到《在京單位已買公有住房發(fā)售售賣申請表》。在工作員的協(xié)助與具體指導(dǎo)下用心填好。另外“央產(chǎn)房”小區(qū)業(yè)主需出示房屋產(chǎn)權(quán)單位出示的超標(biāo)準(zhǔn)事件處理。報“交易室”審批。出賣方需出示的原材料有：? ? ? ? ?

1、房屋所有權(quán)證書 ? ? ? ? ?

2、房屋共有些人愿意售賣的書面形式建議、結(jié)婚證書 ? ? ? ? ?

3、身份證件、戶籍本或是別的合理身份證件,外省人需要遞交身份證件、臨時居住證 ? ? ? ? ?

4、與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的公有住房買賣合同書 ? ? ? ? ?

5、與購房人簽署的《北京房屋買賣合同書》 ? ? ? ? ?

6、物業(yè)管理費、采暖費還款證明

賣家出示材料：? ? ? ? ?

1、審批準(zhǔn)許該套房屋的《在京單位已購公房發(fā)售售賣申請表》 ? ? ? ?

2、身份證件 ? ? ? ? ?

3、戶口簿 ?

4、產(chǎn)權(quán)證 ? ? ? ? ?

5、個人印章 ? ? ? ? ?

6、與產(chǎn)權(quán)單位簽署的買賣合同書,如沒有可出示房改售房的檔案資料原材料或是原產(chǎn)權(quán)單位出示的證實 ? ? ? ? ?

7、與購房人簽署的《北京房屋買賣合同書》 ? ? ? ? ?

8、物業(yè)管理費、采暖費付清 ? ? ? ? ?

買家出示材料：身份證件、戶口簿、個人印章；外省人要遞交身份證件、臨時居住證、個人印章

央產(chǎn)房直系親屬買賣過戶怎樣公證

直系親屬間房屋過戶有二種方法：

1、買賣辦理手續(xù)，需要先申請辦理央產(chǎn)發(fā)售，顧客小區(qū)業(yè)主各自資質(zhì)辦理審批和房屋核實，根據(jù)后開展網(wǎng)簽備案，并申請辦理交稅過戶辦理手續(xù)；

2、贈予辦理手續(xù)，直系親屬間申請辦理贈予辦理手續(xù)需要出具直系親屬證明信，隨后去申請辦理交稅過戶辦理手續(xù)。

市相應(yīng):買賣遞交備案申請報告、身份證件、房屋所有權(quán)證、有關(guān)房屋權(quán)所屬的承諾或是轉(zhuǎn)讓合同、夫妻關(guān)系證實、房屋申請表、房地產(chǎn)平面設(shè)計圖等原材料到房屋所在城市房屋備案單位申請辦理。歸屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還理應(yīng)遞交《在京單位已購公房變更狀況通知書》正本。城六區(qū)以外的無需遞交以上通知書。

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