移民安置房是歸屬于安置房中的一種，也有一些其他種類的安置房。很多人還搞不懂什么是移民安置房，移民安置房能夠買賣嗎？

什么是移民安置房

1、移民安置房歸屬于安置房中的一種，安置房就是指因城市規(guī)劃建設(shè)、土地規(guī)劃等原因開展動遷，而安置給被拆遷方或承租方定居應(yīng)用的房屋。由于其安置目標(biāo)是特殊的拆遷安置戶，此類房屋的買賣除受法律法規(guī)、政策法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)以外，還遭受當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)的地區(qū)現(xiàn)行政策的管束。因此和一般的商住樓交易有非常大的不一樣。

2、備案遞交材料：

（1）房屋所有權(quán)備案申請報告（非遷移類）；

（2）房屋分層次單獨立戶平面設(shè)計圖；

（3）申請者身份證證件復(fù)印件(檢查正本）；

（4）移民安置合同書（動遷時為工程項目門牌號碼的，房屋完工后要標(biāo)明現(xiàn)公安機(jī)關(guān)門牌號碼）；

（5）被動遷房屋所有權(quán)資格證書或團(tuán)體土地使用權(quán)證證（遞交復(fù)印件的，動遷企業(yè)蓋上公司章）；

（6）委任書（自己不可以親自在場申請辦理時出示，須給予申請者及受委托人身份證證件復(fù)印件，檢查正本）

（7）行政機(jī)關(guān)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織主體資格資格證書或公司法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照團(tuán)本復(fù)印件（檢查正本）；

（8）法定代表人委托授權(quán)書、委托人身份證證件復(fù)印件（檢查正本）。

移民安置房能夠買賣嗎

1、安置房是能夠買賣的，并且３證齊備的安置房也是能夠貸款按揭貸款的，有效證件參差不齊的只有一次性支付。經(jīng)濟(jì)實用房能夠買賣，有產(chǎn)權(quán)，能夠貸款。但務(wù)必是購買滿五年以上，有房地產(chǎn)證和土地使用證的經(jīng)濟(jì)實用房才可買賣。

2、移民安置房出讓標(biāo)準(zhǔn)：安置戶原來住宅已拆卸，且已銷戶土地資源應(yīng)用所有權(quán)證（一、二期以外）。安置戶自申請辦理幸福快樂花園房屋所有權(quán)證之日起已滿五年。安置戶按照規(guī)定補交價差和貸款利息。安置戶在市區(qū)或平原區(qū)馬店鎮(zhèn)已購有新的住宅。

3、申請辦理程序流程：補交土地交易金、房產(chǎn)契稅、房屋價差和貸款利息等賬款。安置戶拆卸遷移地原來住宅。補交賬款及規(guī)范：房屋價差：按本戶申購合同書明確的（市價–出廠價）×享有優(yōu)惠面積換算。土地出讓、房產(chǎn)契稅按相關(guān)現(xiàn)行政策要求實行，貸款利息：按房屋價差×當(dāng)期銀行貸款利率測算。

以上便是有關(guān)什么是移民安置房及其移民安置房是不是能夠買賣的詳細(xì)介紹了，安置房是給被拆遷人安置的房屋，在產(chǎn)權(quán)資格證書上面有一些限定標(biāo)準(zhǔn)，而且小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理都和商住樓各有不同。假如安置房的土地用途是劃轉(zhuǎn)的很有可能不能變更，實際還是需看房地產(chǎn)的狀況。