在現(xiàn)實(shí)生活中，我們房地產(chǎn)需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情形許多，關(guān)鍵的肯定是當(dāng)然的房產(chǎn)買賣導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶，盡管這也是為關(guān)鍵的，卻并不是是 的，由于除開房產(chǎn)買賣導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶以外，也有承繼房產(chǎn)過戶，也有贈(zèng)與房產(chǎn)過戶，今日大家要敘述的就是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的有關(guān)狀況，那么贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要哪些辦理手續(xù)，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程又是啥?下邊，我們就具體的表明一下吧!

　　最先，我們需要解釋一下贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的定義。所說的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶指的就是是非非婚姻生活續(xù)存期內(nèi)和親朋好友，即房產(chǎn)證上添兒女、爸爸媽媽等家屬或好朋友均可以贈(zèng)與方法開展。而在現(xiàn)實(shí)生活中，贈(zèng)與房地產(chǎn)過房主要包含如下所示二種狀況：

　　 ，提早結(jié)清金融機(jī)構(gòu)貸款，以后辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶。這樣的事情在我們的二手房過戶辦理中也是普遍存在的，二者是同一個(gè)大道理。由于房地產(chǎn)在金融機(jī)構(gòu)貸款結(jié)清前是不允許改名的，因而我們需要先結(jié)清貸款，以后再辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。自然，若是房地產(chǎn)已結(jié)清貸款或是是全額付款購(gòu)買的，則可以忽視此流程。

　　第二，向銀行辦理規(guī)定變更《借款合同》中的貸款人和抵押人。在得到金融機(jī)構(gòu)的審核通過以后，由新的產(chǎn)權(quán)人擔(dān)負(fù)還貸抵押業(yè)務(wù)流程，則可以辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。

　　那么贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要哪些辦理手續(xù)，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程實(shí)際涉及什么流程呢?大家只需要依照給出的流程辦理就可以：

　　1、在二手房產(chǎn)過戶中，我們了解在其中有一個(gè)很重要的東西是“合同書”，而這一合同書在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)中也是普遍存在的，可是狀況卻各有不同的。實(shí)際是由受贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂有關(guān)房子贈(zèng)與的書面形式合同書，即贈(zèng)與書。在簽署贈(zèng)與書以后就可以辦理有關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。

　　2、受贈(zèng)人憑原房子所有權(quán)證、贈(zèng)與書，到有關(guān)部門繳納房產(chǎn)契稅，并領(lǐng)到契證。

　　3、受贈(zèng)人領(lǐng)取到契證以后便需要辦理公正。

　　4、公證進(jìn)行以后，贈(zèng)與人立即到本地房地產(chǎn)交易辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)就可以。

　　留意：受贈(zèng)人辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)需出示的原料包含房子所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證三種，在執(zhí)行完以上的條約以后，才算得上合理合法的具有了贈(zèng)與房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。