現(xiàn)如今房產(chǎn)證過戶已經(jīng)是建議比較廣泛的事，很多人針對房地產(chǎn)證過戶給子女相關(guān)層面也有較多的疑惑，那么房產(chǎn)證如何過戶給子女？房產(chǎn)證過戶給子女的相關(guān)方法。來掌握房產(chǎn)證過戶給子女的相關(guān)常見問題吧。

最先房子如何過戶給子女？房地產(chǎn)過戶給子女的相關(guān)方法有三種：　

第一種是以轉(zhuǎn)讓的相關(guān)的方法申請辦理過戶，也就是以交易的相關(guān)方法依照交易的流程去申請辦理過戶。第二種是以贈與的相關(guān)方法申請辦理過戶，先辦理贈與公正，隨后申請辦理相關(guān)房產(chǎn)評估定價和房屋安全鑒定，后申請辦理過戶。第三種是以相關(guān)的承繼的方法申請辦理過戶，但這樣的事情一般需要產(chǎn)生在父母一方身亡的情形下，并不是很常見。

以轉(zhuǎn)讓的相關(guān)方法將房子過戶給子女：房產(chǎn)買賣的相關(guān)申請辦理過戶的具體花費有營業(yè)稅、本人的企業(yè)所得稅和相關(guān)房產(chǎn)契稅三種。

在其中房地產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免稅的，與此同時個人所得稅也免稅，只需要繳納房產(chǎn)契稅和產(chǎn)權(quán)遷移評估費，假如房地產(chǎn)沒滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，與此同時繳納房產(chǎn)契稅和產(chǎn)權(quán)遷移評估費。以贈與的形式將房子過戶給子女：申請辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、房產(chǎn)契稅和公證費用。

贈與過戶是并沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被覺得是無嘗贈送的個人行為，因此需要受贈人繳納個人所得稅，與此同時贈與過戶也需要繳納公證費用。以承繼的形式將房子過戶給子女,承繼過戶與交易和贈與對比，稅費開支是低的，由于承繼的房地產(chǎn)并沒有營業(yè)稅、個人所得稅和房產(chǎn)契稅，只需要繳納公證費用。

繼承者憑遺書申請辦理繼承公證，憑繼承權(quán)公證書到房管所管理方法單位申請辦理過戶改名就可以了。

房子如何過戶給子女更劃算？承繼過戶劃算：在交易、贈與、承繼三種過戶方式當(dāng)中，承繼是經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的方式，由于我國都還沒征收房屋遺產(chǎn)稅，申請辦理承繼過戶只需繳納公證費用，別的稅費全免費。

因為承繼的形式在父母一方過世的情形才可以完成，因此許多父母都臨時不考慮到這類方式。自然，也是有父母考慮得很遠(yuǎn)，準(zhǔn)備寫出遺書把房子交給小孩。

五年之內(nèi)的房地產(chǎn)贈與過戶更劃算：依據(jù)國家現(xiàn)行政策，父母把房地產(chǎn)贈與子女是免稅營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房子總價格２％的公證費用和１１．５％的房產(chǎn)契稅就可以。

但假如交易過戶雖不用繳納公證費用，但除開房產(chǎn)契稅外還需要繳納下邊的稅費：房子購買不夠五年及其總面積超出１４０平米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。房子購買不夠五年或是房子盡管購買已滿５年但并并不是家中唯一住房的，交易過戶時要征收個人所得稅。

五年以上房產(chǎn)買賣過戶更劃算：依據(jù)國家現(xiàn)行政策，如房地產(chǎn)購買已超出五年，則免稅營業(yè)稅和個人所得稅，只需繳納房產(chǎn)契稅，比贈與過戶少繳納一個公開的花費。

由此可見，挑選哪一種方法過戶需看房子的狀況，針對購買超出五年的房屋，出售時免稅營業(yè)稅，假如這一套房又是家中唯一房地產(chǎn)，不僅免營業(yè)稅，還免個人所得稅。

如果是五年之內(nèi)的房屋還是挑選贈與過戶較為劃算，父母在申請辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理單位，挑選適宜自身的形式將房子過戶給子女。

文章內(nèi)容對房產(chǎn)證過戶給子女有比較詳盡的分析，房產(chǎn)證如何過戶給子女？房產(chǎn)證怎么過戶給子女更劃算呢？都是有相關(guān)解釋。望對你開展房產(chǎn)證過戶給子女有一定的協(xié)助。