如何解除本人房地產(chǎn)抵押辦理手續(xù)
1、貸款人在貸款結(jié)清之后，先去貸款金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)到金融機(jī)構(gòu)蓋公章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽名，及其《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
2、抵押人攜帶自己身份證(抵押人或抵押權(quán)人為因素本人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到本地抵押登記審理窗口申請(qǐng)辦理抵押注銷辦理手續(xù)。
3、抵押登記審理窗口的工作員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)?jiān)牧祥_(kāi)展審批，原材料準(zhǔn)確無(wú)誤后將在銀行柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理注銷辦理手續(xù)。注銷辦理手續(xù)申請(qǐng)辦理結(jié)束后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》歸還抵押人，別的注銷原材料由窗口的工作員保管。
消除房屋抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間
1、當(dāng)結(jié)清了所有貸款本錢和貸款利息后，能夠到貸款組織申請(qǐng)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其《貸款結(jié)清證明》。在房地產(chǎn)所在區(qū)域、縣的房地產(chǎn)業(yè)交易管理中心撤消抵押；
2、申請(qǐng)辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)流程時(shí)需要填好一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，出示由貸款組織給予貸款人的《貸款結(jié)清證明》，及其自己需出示的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房管局申請(qǐng)辦理抵押注銷辦理手續(xù)。要求的是10天之內(nèi)申請(qǐng)辦理結(jié)束。
3、《房屋登記辦法》要求，自審理登記申請(qǐng)辦理生效日，房屋登記組織理應(yīng)于下述期限內(nèi)，將申請(qǐng)辦理登記事宜記述于房屋登記簿或做出未予登記的決定。
4、第一國(guó)有土地資源范疇內(nèi)房屋使用權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體用地范疇內(nèi)房屋使用權(quán)登記，60個(gè)工作日；第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；第三預(yù)告片登記、更改登記，10個(gè)工作日；第四質(zhì)疑登記，一個(gè)工作日。公示時(shí)間不記入前述要求期限。
5、因獨(dú)特原因需要增加登記期限的，經(jīng)房屋登記組織責(zé)任人準(zhǔn)許能夠增加，但最多不可超出原期限的一倍。法律法規(guī)、政策法規(guī)對(duì)登記期限另有要求的，從其要求。
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