近些年很多人想要售出手上的經(jīng)濟(jì)適用房賺錢養(yǎng)家，經(jīng)濟(jì)適用房分二種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房管理方法的房屋，一般是指集資建房或是是拆遷房，交易的情況下買家出3%的土地交易金，此外一種是指經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目立項(xiàng)的房屋，那么二手經(jīng)濟(jì)適用房的買賣流程怎樣？二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣所需原材料？

二手經(jīng)濟(jì)適用房的買賣流程

1、賣家即獲得進(jìn)入市場(chǎng)資質(zhì)的房屋權(quán)人持房屋所有權(quán)證;身份證件;房屋權(quán)一共有的，還需要持別的房屋共有些人愿意出售的書(shū)面形式建議，到房屋所在城市的縣區(qū)房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法單位領(lǐng)取《已買公有住房和經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅發(fā)售出售申請(qǐng)表格》和《已買公有住房和經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅發(fā)售出售征求建議表》。

交易管理方法單位須在15個(gè)工作中日內(nèi)進(jìn)行核查工作中并做出批準(zhǔn)或未予批準(zhǔn)的書(shū)面形式?jīng)Q定。

2、買賣彼此達(dá)到交易協(xié)議書(shū)，并去房屋交易管理方法單位申請(qǐng)辦理立契產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)。

(1)、房屋得到發(fā)售批準(zhǔn)后，賣家就可以根據(jù)網(wǎng)上、托親戚朋友、發(fā)布廣告、授權(quán)委托等方法尋找買家，買賣彼此商議明確交易量?jī)r(jià)格，簽署書(shū)面形式合同書(shū)。

(2)、彼此持買賣合同書(shū)和有關(guān)有效證件及原材料到交易管理方法單位申請(qǐng)辦理立契產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)。賣家須提拿房屋所有權(quán)證或土地確權(quán)證實(shí)；身份證件或別的合理身份證件;房屋權(quán)一共有的，別的房屋共有些人愿意出售的書(shū)面形式建議；交易管理方法單位批準(zhǔn)發(fā)售出售的書(shū)面形式?jīng)Q定。

買家須遞交當(dāng)?shù)氐纳矸葑C件或別的合理身份證件;外地本人還須遞交相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的買房證實(shí)。

(3)交易管理方法單位自審理之日起25個(gè)工作中日內(nèi)進(jìn)行核查工作中(含對(duì)申請(qǐng)的買賣交易量?jī)r(jià)格顯著小于到時(shí)候一切正常銷售市場(chǎng)價(jià)格水準(zhǔn)的，選用二種以上評(píng)價(jià)方法開(kāi)展的評(píng)定)，并依照相關(guān)要求，收取相關(guān)稅費(fèi) ，進(jìn)行立契產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理手續(xù)。

二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣所需原材料

已買經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅買賣(含按經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅管理方法的房屋)

1、原房屋所有權(quán)證(正本)；

2、房屋買賣合同書(shū)(正本)；

3、房產(chǎn)契稅補(bǔ)稅或減憑據(jù)；

4、原房屋所有權(quán)證應(yīng)附房屋申請(qǐng)表、房地產(chǎn)(單獨(dú)立戶)平面設(shè)計(jì)圖二份(房屋權(quán)人欄空缺)；

5、補(bǔ)繳綜合性地價(jià)款證實(shí);按經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅管理方法的房屋，補(bǔ)繳土地出讓證實(shí)；

6、外國(guó)人、港澳臺(tái)地區(qū)同胞們、海外法定代表人和其他組織購(gòu)買房屋的，遞交北京對(duì)外新項(xiàng)目國(guó)家安全性核查批準(zhǔn)文檔;早已審批的房屋再出售的，不會(huì)再遞交；

7、已買經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅買房不夠五年出售的，還要遞交購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審批表;超標(biāo)準(zhǔn)一部分補(bǔ)繳綜合性地價(jià)款證實(shí)(購(gòu)房者購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房總面積超標(biāo)準(zhǔn)的)。

以上便是“二手經(jīng)濟(jì)適用房的買賣流程？二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣所需原材料”的所有內(nèi)容，現(xiàn)行政策要求不允許按銷售市場(chǎng)價(jià)格出售未住夠5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只有以不高過(guò)購(gòu)買時(shí)的價(jià)格出售，且只有出售給合乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)的家中或由政府部門(mén)有關(guān)部門(mén)回收。