如今許多剛出生社會發(fā)展的女白領(lǐng)們，購房得話都是會挑選經(jīng)濟(jì)適用房。為了更好地讓大量的人買的起房，政府部門就蓋起來了經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房一直以價格優(yōu)惠的特性深得人心，相信很多人不清楚什么叫經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房與集資房有什么不同？

什么叫經(jīng)濟(jì)適用房？

1、經(jīng)濟(jì)適用房就是指以小型微利企業(yè)的價格售賣給眾多中低收入者家中的商住樓。它是具備社保特性的產(chǎn)品房子住房，具備合理性和適用范圍的特性。合理性就是指住房價格相對性于銷售市場價格來講，是適度的，可以融入中低收入者家中的承受力；

2、適用范圍就是指在住房設(shè)計方案以及住宅建筑規(guī)范上注重住房的好用實(shí)際效果，而不是減少住宅建筑規(guī)范。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為處理低中收人家中住房難題而建造的一般住房，這類住宅因免減了工程項目報建中的一部分花費(fèi)，其成本費(fèi)略低一般商住樓故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

3、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房是以中低收入者家中、住房困難戶為供貨目標(biāo)，并按國家、住房建設(shè)規(guī)范（沒有獨(dú)棟別墅、高級、出口住房）建設(shè)的普通住房。伴隨著時期的發(fā)展趨勢，經(jīng)濟(jì)適用房的適用范圍也會產(chǎn)生質(zhì)的變化，即伴隨著是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)的提升 而持續(xù)的提升 住房品質(zhì)。

4、因此經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在總數(shù)上務(wù)必達(dá)到持續(xù)提高的住房要求，在品質(zhì)上應(yīng)根據(jù)用心整體規(guī)劃、精心策劃和精工細(xì)作，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房的建設(shè)做到規(guī)范不高質(zhì)量高，總面積適度作用全，工程造價不高品質(zhì)高，占地面積很少自然環(huán)境美。

經(jīng)濟(jì)適用房與集資房有什么不同？

集資房是住房建設(shè)由國家企業(yè)統(tǒng)包的規(guī)章制度，實(shí)府、企業(yè)、企業(yè)員工本人三層面一同擔(dān)負(fù)，根據(jù)籌資，修建的房子。員工本人可按房價全額的或一部分注資、銀行信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等層面給予一部分免減。集資款所建住房的所有權(quán)，按注資占比明確。

集資房與經(jīng)濟(jì)適用房對比，不僅有相同之處，又有不同之處。其相同之處具體表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房具有的優(yōu)惠現(xiàn)行政策集資房也徹底具有，并且二者在供貨目標(biāo)上、建設(shè)規(guī)范層面也是一致的。其不同之處主要是：

1、產(chǎn)權(quán)特性不一樣：集資房與經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)不一樣。集資房有二種產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房地產(chǎn)權(quán)和公有住房產(chǎn)權(quán)，即：假如員工依照房改政策購買了集資房得話，那么其產(chǎn)權(quán)特性歸屬于公有住房產(chǎn)權(quán)，但假如購買的價格高過當(dāng)初的房改辦出廠價，其產(chǎn)權(quán)特性則為經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房產(chǎn)權(quán)。

2、價格不一樣：因?yàn)榧Y建房企業(yè)與員工中間不會有交易關(guān)聯(lián)，只是集資款合作建房關(guān)聯(lián)，因而，集資建房不會有銷售問題，員工可免繳一部分稅費(fèi)，所賣價格僅僅修建房子的價格，不包含盈利；而經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房的價格中包括3％的盈利，即由房子修建成本費(fèi)價格加上3％的盈利組成。

以上便是“什么叫經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房與集資房有什么不同”的所有內(nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用房的價格按建設(shè)成本費(fèi)明確，建設(shè)成本費(fèi)包含征收土地動遷費(fèi)、勘察及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、貸款貸款利息、稅費(fèi)、物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)。