1、買方掌握房屋現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，賣家給予合理合法的有效證件，包含房屋使用權(quán)資格證書、身份證證件等。

2、如賣家給予的房屋合理合法，交易雙方簽署房屋買賣協(xié)議。對產(chǎn)權(quán)情況及交易量價格、房屋交付時長、房屋交付、產(chǎn)權(quán)申請辦理等達成一致后，彼此簽署最少一式三份的房屋買賣協(xié)議。

3、交易雙方向房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法部門提交申請，接受審查。管理方法部門檢查相關(guān)證書，核查產(chǎn)權(quán)，對滿足條件則申請辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或一部分產(chǎn)權(quán)的狀況回絕申請辦理。

4、立契。房地產(chǎn)業(yè)交易管理方法部門依據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)情況和購買目標(biāo)，按交易部門事前制定的審批權(quán)限逐步申請審批批準(zhǔn)后，交易彼此才可以申請辦理立契辦理手續(xù)。

5、繳納稅費，依據(jù)交易房屋的特性定。