房子一直以來全是大家日常生活的必須品，實(shí)際上有一部人她們對(duì)回遷房的有一些實(shí)施方案并不了解。那么今日房產(chǎn)超市網(wǎng)（www.garthiaanderson.com)網(wǎng)我，想和大家解讀的便是有關(guān)回遷房要交是多少土地交易金的難題，及其匯款房是不是需要去交契稅。下面，讓我們一起去掌握掌握這些方面的專業(yè)知識(shí)吧！

回遷房要交是多少土地出讓金？

經(jīng)濟(jì)適用房分成二種種類，經(jīng)濟(jì)適用房管理方法的房子，一般便是集資建房或是是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的情況下買家出３％的土地出讓金。

此外一種便是經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目立項(xiàng)的房子，例如北京市的天通苑、天通苑、通惠家園這些，批地的情況下便是依照經(jīng)濟(jì)適用房審核的，這類房子務(wù)必滿５年才可以交易，交易的情況下要繳納１０％的綜合性地價(jià)款，假如房產(chǎn)證上邊蓋上了正方形章，寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理方法，那便是３％的土地出讓金。

商住樓是無需交土地出讓金的，回遷房里邊很有可能會(huì)出現(xiàn)一部分商住樓，是由于原屋主被動(dòng)遷的房子是私房寫真，因此 回遷后也不是依照回遷房給的，只是依照商住樓解決的，因此 商住樓是無需交這一３％的，但是這類概率不大。

回遷房需要交契稅嗎？

１、假如你的房地產(chǎn)早已購買了５年以上，那么你的這套房地產(chǎn)就可以開展交易了。由于回遷房務(wù)必要過?。的曛蟛拍軌蜷_展交易，并且這個(gè)時(shí)候能夠申辦土地使用證。假如你的狀況是歸屬于要求的產(chǎn)權(quán)過戶狀況，購房者應(yīng)繳納稅費(fèi)。

２、針對(duì)稅費(fèi)的難題，相關(guān)地區(qū)稅收單位工作員表述說，回遷房在申請(qǐng)辦理房子所有權(quán)證時(shí)需要繳納契稅，但與商住樓繳納契稅不一樣的是，回遷房是依照擴(kuò)張總面積繳納契稅的。假如小區(qū)業(yè)主現(xiàn)住回遷房是棚戶區(qū)拆遷新項(xiàng)目，且合乎現(xiàn)行政策，在辦理證件時(shí)不用繳納契稅。

３、假如該回遷房是小區(qū)業(yè)主的唯一住房，９０平米下列（含９０平米）的住房，需繳納擴(kuò)張總面積費(fèi)１％的契稅；９０平米——１４４平米（含１４４平米）的住房，需繳納擴(kuò)張總面積費(fèi)１．５％的契稅；１４４平米以上的住房，需繳納擴(kuò)張總面積費(fèi)３％的契稅。

４、假如該回遷房并不是小區(qū)業(yè)主的唯一住房，則不管房子總面積是多少，均需依照繳納的擴(kuò)張總面積費(fèi)的３％開展契稅繳納。

以上便是我梳理的有關(guān)回遷房究竟要交是多少土地出讓金，及其回遷房是不是需要交契稅的有關(guān)回應(yīng)。期待以上的信息內(nèi)容，能對(duì)于此事層面存有疑慮的大家產(chǎn)生一定的協(xié)助奧。