什么情況能夠申請(qǐng)辦理公積金銷戶提取？

個(gè)人公積金提取就是指存繳人依照個(gè)人公積金提取的規(guī)定，到個(gè)人公積金提取申請(qǐng)辦理單位申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金提取辦理手續(xù)，將個(gè)人公積金的額度轉(zhuǎn)到個(gè)人帳

房產(chǎn)贈(zèng)與與承繼有什么區(qū)別

房產(chǎn)贈(zèng)與與承繼有什么區(qū)別。在房地產(chǎn)遷移中有二種方法是房產(chǎn)贈(zèng)與與房產(chǎn)繼承，這二種方法有算作無(wú)嘗的房地產(chǎn)遷移，但凡二種方法中間實(shí)際上存有非常大的區(qū)別。

鄉(xiāng)村宅基地兒女能繼承嗎

鄉(xiāng)村宅基地兒女能繼承嗎。鄉(xiāng)村宅基地是鄉(xiāng)村老百姓的基礎(chǔ)生活保障，當(dāng)老一輩過(guò)世后，宅基地繼承便變成很多人疑慮的難題。一般宅基地上都是蓋房子，房屋的產(chǎn)權(quán)和宅基地的產(chǎn)權(quán)...

鄉(xiāng)村宅基地不可以繼承的狀況是啥

鄉(xiāng)村宅基地不可以繼承的狀況是啥。鄉(xiāng)村宅基地和宅基地上的房屋是2個(gè)分離出來(lái)的利益，鄉(xiāng)村宅基地是歸屬于村全民所有，可是上邊建了房屋的，房屋是能夠繼承的，可是也存有一...

共有產(chǎn)權(quán)房能夠繼承嗎

共有產(chǎn)權(quán)房能夠繼承嗎。共有產(chǎn)權(quán)房歸屬于保障性住房房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)并不徹底歸屬于買房者，共有產(chǎn)權(quán)房是和政府部門相互全部的，這類房屋性質(zhì)獨(dú)特，因而很多人好奇心共有產(chǎn)權(quán)房...

寫字樓能夠繼承嗎

寫字樓能夠繼承嗎。寫字樓是工程建筑多功能性的叫法，寫字樓是商業(yè)服務(wù)用樓，關(guān)鍵用于辦公室，在房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)資格證書上面有確立不可以住人，寫字樓具備詳細(xì)產(chǎn)權(quán)。

繼承房產(chǎn)如何買賣？繼承房產(chǎn)出售需要什么手續(xù)？

出售繼承來(lái)的房產(chǎn)：1.不滿5年的:(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售贈(zèng)予來(lái)的房產(chǎn)1.不滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營(yíng)業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%

朝陽(yáng)區(qū)對(duì)繼承的房產(chǎn)再交易時(shí)，個(gè)稅如何收取

繼承的房產(chǎn)再出售需要繳納個(gè)稅，而且不受過(guò)戶后年限的限制，就是無(wú)論過(guò)戶多久，再出售都要繳納個(gè)稅房產(chǎn)滿五年是免營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)年限是從奶奶取得房產(chǎn)證時(shí)開(kāi)始計(jì)算，不是從你繼承過(guò)戶后計(jì)算，所以只要之前奶奶的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，你再出售是免營(yíng)業(yè)稅的

房產(chǎn)遺產(chǎn)訴訟如何解決遺產(chǎn)稅是多少

嫁出去的女兒，是否擁有父母遺產(chǎn)繼承權(quán)？

房產(chǎn)繼承人過(guò)戶條件？房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)？

房產(chǎn)繼承人過(guò)戶條件？房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)？繼承房屋是有一定條件的,那么如果繼承了爸媽的房屋,我要如何去過(guò)戶呢?過(guò)戶時(shí)要帶上什么證件?繼承過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)?下面給...

房子子女繼承過(guò)戶費(fèi)用？房屋繼承過(guò)戶有幾種方式？

房子子女繼承過(guò)戶費(fèi)用？房屋繼承過(guò)戶有幾種方式？關(guān)于房產(chǎn)的過(guò)戶方式，相信大家都有所了解，目前只有“贈(zèng)與、買賣和繼承”三種方式，根據(jù)最新的規(guī)定，哪種過(guò)戶方式更省錢?...

房子繼承或贈(zèng)與過(guò)戶流程是什么？手續(xù)怎么辦理呀？

房產(chǎn)贈(zèng)與只是過(guò)戶方式之一，還有其他兩種方式，下面分別給您對(duì)比一下。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式主要有以下三種：　　一、以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。、 二、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。 三、以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。

房改房應(yīng)該如何繼承？

房改房怎么繼承 如果依法定繼承有幾個(gè)享有繼承權(quán)的人，房改部門是否有權(quán)直接登記幾個(gè)繼承人享有共有權(quán)?是否有權(quán)直接確定他們應(yīng)當(dāng)享有的份額?如果有遺囑，是否有權(quán)直接依照遺囑的內(nèi)容登記產(chǎn)權(quán)人? 當(dāng)前房改部門通常的做法是，必須所有享有繼承權(quán)的人協(xié)商一致以某個(gè)繼承人或者某幾個(gè)繼承人繼承，房改辦才給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 如果繼承人之間不能達(dá)成一致，則不予受理。而此類案件訴訟到法院，法院又因此類房屋尚不屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋，一般也不敢確定他們的繼承份額。 那么遇到購(gòu)房人死亡、繼承人不能一致的情況，導(dǎo)致了無(wú)法處理的尷尬局面。對(duì)于繼承人明確的此類房改房，房改辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)為這些繼承人辦理共有的產(chǎn)權(quán)證，如果遺囑是公證的，理應(yīng)依公證遺囑確定的繼承人辦理產(chǎn)權(quán)證，如果不能確定繼承人以及繼承的份額，人民法院應(yīng)當(dāng)作出司法判決確定繼承人的范圍和各自的繼承份額。從而順理成章地解決這些久拖不決的問(wèn)題和矛盾。

房改房能不能繼承？

房改房可以繼承。我國(guó)的房改房可以通過(guò)兩種方式獲得，一種是按照成本價(jià)購(gòu)買；第二種方式是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。但不管是通過(guò)成本價(jià)購(gòu)買還是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，一旦購(gòu)買房改房的時(shí)間超過(guò)五年，那么該房改房就屬于職工個(gè)人所有。所以對(duì)于購(gòu)買房改房五年后的，該房改房就可以由所有職工的繼承人繼承。

房改房的繼承糾紛處理？

房改房繼承程序： 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。(各地收費(fèi)不同) 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅。

房子贈(zèng)與，過(guò)戶，繼承的區(qū)別？費(fèi)用怎么算？

繼承過(guò)戶不需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，房產(chǎn)部門依據(jù)公證書辦理繼承過(guò)戶，需要繳納一些公證費(fèi)、共本費(fèi)等，因此費(fèi)用最低。不過(guò)，繼承在被繼承人在世時(shí)是無(wú)法辦理的。贈(zèng)與過(guò)戶，需要先辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬的話，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納贈(zèng)與公證費(fèi)、契稅和印花稅等。按照二手房交易過(guò)戶的方式，需要繳納營(yíng)業(yè)稅（滿五年免交）、契稅、個(gè)稅、交易手續(xù)費(fèi)等等。一般來(lái)講，若房子已滿五年，交易過(guò)戶的方式比贈(zèng)與更劃算。

房產(chǎn)繼承是否繳納契稅？

　　答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2004]1036號(hào)）規(guī)定：“一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。”

請(qǐng)教房博士，關(guān)于房產(chǎn)繼承問(wèn)題

除非該房屋涉及拆遷（拆遷時(shí)一般會(huì)考慮戶口因素），戶口一般不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)份額問(wèn)題遺產(chǎn)繼承應(yīng)沒(méi)有大的影響,但對(duì)房屋的出售和拆遷等應(yīng)有一定的出入.

關(guān)于使用權(quán)房屋的繼承過(guò)戶？

　　房屋所有權(quán)證和土地使用證都可以通過(guò)繼承方式取得，在房管部門和國(guó)土部門依申請(qǐng)辦理，你需要提供原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)書（分書）、父子關(guān)系證明（由派出所出具）、本人身份證復(fù)印件等資料前往辦理。房屋拆遷時(shí)，舊城改造部門也會(huì)要求你在有限時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，還不如現(xiàn)在立即去辦理，一個(gè)是省卻以后急急地辦理很麻煩，另外還可以讓產(chǎn)權(quán)盡快明晰，以免跟利害關(guān)系人引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)。